Moutzveld 31 5926VG Venlo

Deze prachtige, lichte vrijstaande woning is levensloopbestendig door de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond! In 1995 is de woning gebouwd door de huidige bewoners.

Er zijn daarnaast 2 slaapkamers en een 2de badkamer op de 1ste verdieping, een ruime en lichte woonkamer, een royale bijkeuken, een mooie groene achtertuin zonder inkijk, een eigen oprit en een garage met vliering aanwezig. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

De woning ligt in een rustige straat in Hout-Blerick op ca. 5km van het centrum van Venlo. Kenmerkend is dat je hier rustig dorps woont met alle stadse voorzieningen op fietsafstand. In de dorpskern van Hout-Blerick vind je onder andere een basisschool, speelplaats, cafetaria, slagerij, cafés etc.


Begane grond
De begane grond is grotendeels voorzien van een marmervloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie aanwezig.

Vanuit de ruime en lichte woonkamer (ca. 43m²) bieden openslaande deuren (met hor en screen) toegang tot de achtertuin. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De loopdeur daarnaast biedt toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer.

De slaapkamer (ca. 14,5m²) is voorzien van vloerbedekking. Op de geheel betegelde badkamer (ca. 8m²) zijn een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Een lichtkoepel zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer is tevens de keuken (ca. 6m²) bereikbaar. Deze is erg licht door de vele ramen met tuinzicht. Er zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven met magnetron en grill aanwezig. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar.

In de bijkeuken (ca. 10,5m²) ligt een tegelvloer en bevindt zich een keukenblok met de witgoedaansluiting en cv-ketel. Daarnaast zijn er een radiator en een vuilwaterstortbak aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.


1ste verdieping
Op de overloop ligt vloerbedekking. Vanuit hier zijn de 2 slaapkamers (beiden ca. 15m²) en de 2de badkamer bereikbaar. Ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Op de geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) zijn een douche, wastafel en radiator aanwezig.


Tuin
De achtertuin is geheel omheind en voorzien van veel groen. Er is geen inkijk waardoor je geniet van veel privacy. De mooie groene omgeving zorgt voor een prachtig uitzicht. Het zonnescherm aan de gevel is elektrisch bedienbaar.

Door middel van een loopdeur is de garage (ca. 15m²) bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer, openslaande deuren richting de oprit, elektra en een vliering.


Bijzonderheden
- Hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Begane grond nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers en bijkeuken).
- 9 zonnepanelen (2023).
- Houten kozijnen met dubbel glas.
- Mogelijkheid voor gashaard is aanwezig.
- Het dak van de garage is ook geïsoleerd.
- In de tuin is een grondwaterput aanwezig.