Vinckenhofstraat 31 5913EA Venlo

In de geliefde woonomgeving van Venlo-Oost ligt dit 3-kamer appartement van ca. 80m² op de 1ste verdieping. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met balkon, een moderne gesloten keuken met aparte bijkeuken, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en twee slaapkamers. Het appartement heeft energielabel C.

In het souterrain is een ruime eigen berging aanwezig. Diverse winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Een supermarkt ligt direct tegenover het appartementencomplex. Het centrum van Venlo en de Groote Heide zijn gelegen op slechts 5 minuten fietsafstand.


Indeling
Souterrain
In het souterrain is de berging van ca. 13m² gelegen.


Begane grond
Entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis zijn het souterrain en het appartement te bereiken.


Appartement
Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot het aparte toilet, de badkamer, de keuken, de woonkamer en de 2 slaapkamers. De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de bijkeuken, badkamer en het toilet ligt een tegelvloer.

De ruime, doorzonwoonkamer (ca. 32m²) heeft aan beide zijdes een groot raam waardoor er een fijne lichtinval is. Eén rolluik is elektrisch bedienbaar. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon (ca. 3m²).

De dichte keuken (ca. 8m²) is voorzien van een opstelling aan twee zijdes met een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte. Deze is voorzien van de witgoedaansluiting, cv-ketel en de meterkast.

In de badkamer (ca. 2m²) bevinden zich een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator, spotjes en mechanische ventilatie.

De slaapkamers zijn ca. 9,5m² en 13m². De grootste slaapkamer is voorzien van een dubbele muurkast.


Bijzonderheden
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Enkel het raampje in de bijkeuken/het washok is nog enkel glas.
- Een rolluik in de woonkamer is elektrisch bedienbaar.
- De cv-ketel is afbetaald. Hierdoor is er een lagere maandelijkse VvE bijdrage van €185,- per maand i.p.v. € 255,- per maand.
- In 2017 zijn alla radiatoren vervangen tijdens de omschakeling van blokverwarming naar een individuele cv-ketel.
- De vorige eigenaar heeft de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Tevens is toen de meterkast in de bijkeuken vernieuwd.