Prinses Beatrixstraat 23 6443AK Brunssum

TOPLOCATIE! Op steenworp afstand van het Vijverpark, basisschool en het winkelcentrum gelegen ruime uitgebouwde woning met een woonkamer/keuken van ca. 51m²!, vaste trap naar zolder, een royale garage en lange tuin (totaal perceel 315m²) op westen gelegen.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2013).

Begane grond: Royale voortuin, entree, hal met een natuurstenen vloer, meterkast (modern), toiletruimte met toilet en fonteintje, trappenhuis. Uitgebouwde ruime woonkamer (ca. 36m²) met een parketvloer, lichtkoepel en schuifpui naar de tuin. Apart gelegen keuken (ca. 15m², uit ca. 2019) met lichtkoepel, moderne keukenopstelling en apparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven/-magnetron en koelkast. Lange onderhoudsvriendelijke tuin op west (ca. 22m!) met overdekt terras (ca. 16m²), achteringang en royale garage (ca. 29m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²) met dubbele muurkast, ruime slaapkamer 2 (ca. 20m²) met muurkast en vaste wastafel. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte (ca. 22m²) alwaar eenvoudig een 3de slaapkamer te realiseren is.

Bijzonderheden: TOPLOCATIE! Deze tussengelegen ruime woning is op steenworp afstand van het Vijverpark, een basisschool en het winkelcentrum met gezellige horeca gelegen. Aansluitingen voor openbaar vervoer en sportaccommodaties (o.a. zwembad ) zijn tevens snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de mooie Brunssummerheide en de aansluiting naar Binnen- en Buitenring. Deze uitbouwde woning beschikt over een woonkamer/keuken van ca. 51m²!. De kelder, zolder en grote garage bieden de nodige bergruimte. Door de vaste trap naar zolder kan er makkelijk een 3de slaapkamer gerealiseerd worden. De lange tuin (totaal perceel 315m²) is op het westen gelegen. Genieten van ook de late zon! De kozijnen zijn van aluminium en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: wilt u wonen op een toplocatie bij de winkels en het groen? Plan dan een afspraak voor bezichtiging!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.