Prins Bernhardstraat 2-A 6443AM Brunssum

IN CENTRUM GELEGEN RUIM GOED AFGEWERKTE INSTAPKLARE TUSSENWONING, 16 ZONNEPANELEN, 3 SLAAPKAMERS, VERZORGDE OMSLOTEN ACHTERTUIN EN DUBBELE GARAGE. (ENERGIELABEL A).

De woning is op goede stand gelegen in een kindvriendelijke buurt/wijk "Kerkeveld" in het centrum van Brunssum, op loopafstand van een basisschool, het mooie vijverpark en de winkelpromenade met alle voorzieningen als supermarkt, winkels en restaurants. Daarnaast is het ziekenhuis en gemeentehuis op korte afstand gelegen.
Dit woonhuis is zeer goed afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, grotendeels rolluiken, mooie inbouwkeuken, luxe sanitair en (PVC) vloerafwerking, strak gestucte wanden etc. en dus vrijwel instapklaar.
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de Buitenring (N300) met verkeersontsluitingen richting Heerlen/Aken, Sittard/Geleen en Maastricht.

INDELING:

KELDER:
Kelderruimte (2.08*3.65m) hier bevindt zich de witgoedaansluiting.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, hal, vernieuwde en complete meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (6.49*5.42/3.43m) is voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken) alsmede een airco (inverter) en een schuifpui naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de royale leefkeuken (5.55*5.31m) met kookeiland, granieten werkblad en bar voorzien van apparatuur, te weten: inductie kookplaat (5 pits), wasemkap, vaatwasser, oven/stomer combi, combi- magnetron/oven, koelkast en diepvries.

Geheel omsloten onderhoudsvrije achtertuin (5.47*11.36m) met een terras en voorzien van borders met beplanting. Aansluitend bevindt zich de dubbele garage (5.85*5.47m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoorten (2.50m hoog) en een vliering. De garage is bereikbaar via het gemeenschappelijke achterpad.

VERDIEPING:
Overloop met airco (inverter), en toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van een hoogwaardige PVC vloer te weten:
Slaapkamer 1: 2.20*2.72m
Slaapkamer 2: 3.37*3.70m
Slaapkamer 3: 2.71*3.65 met balkon 0.68*2.04m
De geheel betegelde badkamer (1.92*1.55m) uit 2021 is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en elektrische verwarming.

VLIERING:
De vliering (1.34*5.67m) is bereikbaar middels vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping. Hier bevindt zich de HR combi Nefit C.V. ketel uit 2016 (eigendom)

BIJZONDERHEDEN:
- luxe afwerking keuken met kookeiland met granieten blad met apparatuur en bar
- luxe afwerking badkamer
- woning is goed geïsoleerd, energielabel A
- woning heeft 16 zonnepanelen (eigendom, circa 5.500 kwh.)
- woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is grotendeels voorzien van rolluiken
- vrijwel alle ramen, schuifpui en achterdeur zijn voorzien van horren
- vloerverwarming woonkamer en keuken
- CV ketel (2016 eigendom)
- 2016 vernieuwde meterkast+ 2021 vernieuwd i.v.m. zonnepanelen en UTP aansluitingen op slaapkamers en
woonkamer/keuken
- dubbele garage van 6.85*5.47m

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.