Boegstraat 77 6051LD Maasbracht

Welkom bij deze unieke woning: duurzaam en levensloopbestendig met een Scandinavische sfeer. De woning heeft 3 slaapkamers, energielabel A en een zeer aangename tuin.

* gebouwd middels 'Finnlog' bouwmethode *
* slaapkamer en badkamer op begane grond *
* 2e badkamer op de eerste etage *
* zeer aangename leefruimtes met mooi tuincontact *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, gastentoilet, toegang tot living en toegang tot slaapkamer. De woning biedt een compleet aanbod van voorzieningen op de begane grond waarbij de ruime slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De living is absoluut royaal te noemen en biedt een aangename mix van zitkamer, eetkamer en gezellige nis voor speelruimte of bijvoorbeeld leeshoek. Eyecatcher is de vide richting eerste etage waardoor contact ontstaat tussen de twee etages. De keuken staat in half open verbinding met de living en biedt een mooie keuken met kastruimte, grote spoelbak en de volgende apparatuur; combi oven-magnetron, koelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (aansluiting voor inductiekookplaat is aanwezig). In de aangrenzende bijkeuken is ruimte voor wasautomaten, vaatwasser en hier bevind zich de opstelplaats van de cv-ketel.

De woning biedt aan straatzijde een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. De achtertuin is heel sfeervol aangelegd met terrassen, luwe hoekjes, vrijstaand buitenverblijf (geïsoleerd en voorzien van verwarming) en een tuinschuur.

Eerste etage:
Ruimtelijke overloop met werkplek aan huis, berging en 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgevoerd met airconditioning. De andere slaapkamer geeft toegang tot een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Nadere bijzonderheden:
- voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A
- vloerverwarming in hal, toilet, keuken een eetkamer
- Maasbracht ligt zeer gunstig ten opzichte van autosnelweg A2
- uitgebreid aanbod van winkels en scholen in de directe nabijheid

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.