Vinckenhofstraat 174 5913EH Venlo

Op een zeer geliefde locatie in Venlo-Oost is dit appartement gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een zeer ruime doorzonwoonkamer, keuken, 2 slaapkamers, bijkeuken en berging in het souterrain. Het balkon is gelegen op het westen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en een basisschool. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Souterrain: Ruime afsluitbare bergruimte van ca. 16m². Tevens bevinden zich in de centrale kelder de meterkasten en plek voor het stallen van fietsen.

Begane grond: Aan de buitenzijde bevindt zich het centrale bellentableau.

3e verdieping: Op de 3e verdieping bevindt zich de entree. De entree geeft toegang tot de hal. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer, toilet, keuken en loopdeur naar de woonkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubelen mechanische ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met mechanische ventilatie. De slaapkamers welke aan de achterzijde zijn gelegen zijn ca. 10m² en 13m² groot en allen voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en zeer veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluitingen en tevens is hier de CV-ketel (Nefit 2017) gepositioneerd. Aan het einde van de hal is de ruime doorzonwoonkamer te bereiken. De woonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Aan de achterzijde is het balkon te betreden welke op het westen is gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen: Bouwjaar 1962, inhoud ca. 255m³, woonoppervlakte ca. 80m². Het appartement is instapklaar. Tevens beschikt het appartement over een energielabel A. De VVE bijdrage is €202,- per maand. Het appartement is gelegen op een A-locatie in Venlo-Oost op loopafstand van supermarkten, scholen, het centrum en is verder binnen enkele autominuten op alle uitvalswegen te bereiken.

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.