Goed onderhouden grote eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, ruime woonkamer met half open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, en douche, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken, gezellige achtertuin met overkapping en gelegen in een rustige straat in de wijk Spekholzerheide, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Overloop 2,25 x 0,75 met plavuizenvloer en trap naar kelderruimten.
Provisieruimte 3,95 x 2,60 met watermeter..
Gang 3,90 x 0,90.
Berging 3,65 x 2,60.
Plafondhoogte bedraagt 2,10 m.

Begane grond:
Entree/gang 7,90 x 2,05 met granieten tegelvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer, achtertuin en kelder en trap naar verdieping.
Woonkamer 7,90 x 4,60 met laminaatvloer, airco en half open keuken.
Keuken 4,05 x 2,75 met laminaatvloer, inbouwspots, deur naar bijkeuken en achtertuin en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, heteluchtoven, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Bijkeuken, 2,85 x 1,80 met siergrindvloer, inbouwspots, hangtoilet, wastafel, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel ATAG van 2019 (huurketel).

Tussenverdieping met toiletruimte 1,15 x 0,90 met tegelvloer en duoblok.

Eerste verdieping:
Overloop 2,35 x 2,00 met plankenvloer en vaste trap naar tweede verdieping,
Slaapkamer 1: 3,65 x 3,10 met laminaatvloer en erker.
Slaapkamer 2: 4,35 x 4,00 met siergrindvloer, airco en walk-in-closet 3,65 x 3,60 met erker.
Badkamer: 5,70 x 2,45 met siergrindvloer met elektrische vloerverwarming, inbouwspots, ligbad, douche, 2 badkamermeubels met waskom en design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop 2,20 x 2,00 met plankenvloer.
Slaapkamer 3: 3,85 x 2,65 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 4: 4,65 x 3,85 met laminaatvloer, berging met omvormer voor zonnepanelen, dakkapel en ladder naar vliering.
Op vliering extra slaapgelegenheid 4,05 x 3,75 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel.

Overig:
Energielabel C.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Rolluiken slaapkamers achterkant huis en woonkamer voorkant huis,
Dakisolatie.
5 stuks zonnepanelen.
Achtertuin 6,35 x 3,80 is geheel betegeld en voorzien van overkapping 3,80 x 3,10, verlichting, kraan en elektriciteit.
Dit huis is ruim van opzet en is goed geïsoleerd.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.