Koffers pakken en verhuizen!
Prachtige appartement op de begane grond in de geliefde wijk Spekholzerheide.
Een instapklaar appartement met twee slaapkamers en balkon.

Entree met toegang tot de hal.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 5 m² en 12,2 m².
De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met een zwevend toilet en fonteintje.
In de CV-berging bevindt zich de HR-combiketel (Remeha Avanta, huur, 2018).
De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en is voorzien van airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden.
Totale oppervlakte van de woonkamer en keuken( 40m²).
De complete keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het knusse terras van circa 5,4 m², voorzien van een sfeervolle houten vlonder. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten!
Bijkeuken met witgoedaansluitingen vanuit de keuken bereikbaar.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte vloertegel.

Berging en parkeren
In het souterrain bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging en een privéberging.
Parkeren is mogelijk op het buitenterrein.

Omgeving
Spekholzerheide is een gezellige woonomgeving in de gemeente Kerkrade, waar rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Heerlen, Kerkrade en Aken goed bereikbaar.

Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1975
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, deels houtenkozijnen met dubbel glas. Voordeur vernieuwd.
- Geheel voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte 75 m²
- Instapklaar, tussen 2021 en 2023 volledig gemoderniseerd.
- De HR combitele dient door koper te worden overgenomen €29,95 per maand) of worden afgekocht.
- VvE bijdrage €193,- / maand. Actieve gezonde VvE.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).