Ganzeweide 169 6413GD Heerlen

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de wijk Heerlerheide te Heerlen. De woning beschikt over een aanbouw, royale oprit, dubbele garage en een recent aangelegde tuin en is gelegen aan de Ganzeweide 169.

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder ten behoeve van opslag. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Parterre: Ruime oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Entree/hal met trapopgang, meterkast en een toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De semi-open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond kan gekoeld en verwarmd worden middels airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw met openslaande deuren (voorzien van horren) naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een eiken design laminaatvloer en grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De recent aangelegde achtertuin is zonnig gelegen, volledig omsloten en biedt optimale privacy. Het royale terras en elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgen voor optimaal tuingenot tijdens zomerse dagen. Dubbele garage met elektrische sectionaalpoort en hondenkennel. De tuin is via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte wanden, laminaatvloeren en rolluiken. De betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een royale douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Opstelplaats van de Vaillant Cv-ketel (2013, huur). De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden: -Aanvaarding in overleg; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; -Voorzien van muurisolatie (2015, unipearls); -De woning beschikt over 3 airconditionings; -Recent aangelegde achtertuin; -De Cv-ketel wordt gehuurd bij Volta voor een bedrag van €41,20 per maand; -Royale dubbele garage; -Voorzien van alarmsysteem; -Volledig voorzien van rolluiken; -Gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en goede verbinding richting Maastricht, Aken en Eindhoven.