Rijksweg Noord 95 6162AE Geleen

Een volledig gerenoveerde woning met 5 slaapkamers, aan de rand van Geleen en op korte afstand van het gezellige centrum van Sittard. Door de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar, alsook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en recent volledig gerenoveerd, energielabel A en o.a. voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, dak is vernieuwd en geïsoleerd, wanden van binnenuit geïsoleerd, moderne uitgebreide elektrische installatie, airconditioning, vloerverwarming begane grond, moderne HR combi-ketel (eigendom). Het perceel is 380 m2 groot, gesitueerd op het zuidwesten, met een omsloten, opnieuw aangelegde tuin met groot terras. Bij de woning hoort een garage, inpandig bereikbaar, ca. 4.92 x 2.82 met automatische poort. De tuin is achterom toegankelijk via een weg aan de achterzijde. De inhoud van de woning bedraagt ca. 520 m3 en de woonoppervlakte ca. 170 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 2.57 x 2.42. Begane grond: entreehal met meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; riante woonkamer met visgraat-pvc-vloer en een grote schuifpui naar de tuin, wat eveneens zorgt veel een prachtige lichtinval; de open keuken is voorzien van een nieuwe moderne aanbouwkeuken met inbouwapparatuur en kookeiland; wasruimte; zij-deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers 4.58 x 3.61; 3.48 x 3.47; 3.13 x 2.86; moderne badkamer 3.23 x 1.83 met grote inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; cv-ruimte; separaat toilet met wandcloset; twee slaapkamers ca. 4.70 x 3.58 (airconditioning) en 3.33 x 3.05, beiden met dakkapel.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.