Pleijweg 24 6415RH Heerlen

Gelegen op een rustige, doch centrale locatie in de wijk "Palemig" mogen wij u deze geheel onderkelderde 2-onder 1-kap woning aanbieden met zeer fraai uitzicht aan de achterzijde, geheel vernieuwde parterre met luxe open keuken, garage, ruim terras en diepe tuin.

Indeling:

Souterrain: De kelder is onderverdeeld in diverse ruimten, waaronder provisiekelder, ruimte alwaar standplaats boiler en omvormer zonnepanelen, berging. Tevens riante multifunctionele ruimte ca. 11 meter diep, welke middels openslaande deuren toegang verschaft tot het overdekte terras en de tuin. En een 2e ruime hobbyruimte ca. 7.00m x 3.20m.

Parterre: Oprit met plaats voor het stallen van meerdere auto's. Fraai aangelegde voortuin. Hal/entree alwaar meterkast, garderobenis en half betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Riante woonkamer, met veel lichtinval door de enorme raampartijen, schuifpui naar terras en fantastisch vrij uitzicht. Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie pelletkachel. De parterre is geheel voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief. Er is een separate leeshoek gecreëerd waar men zich bijvoorbeeld heerlijk even kan terugtrekken om te genieten van een goed boek. De strak uitgevoerde, moderne keuken met kook(schier)eiland, en uitgerust met de navolgende apparatuur: 2 koelkasten, 2 diepvriezen, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens, vaatwasser en close in boiler. Ook vanuit de keuken kan men genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een airconditioning.

Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken bereikt men het ruime terras met geweldig uitzicht. Via een trap is de lager gelegen tuin te bereiken. De omsloten tuin is voorzien van plantenborders, een gazon en witte kiezel en kan via een nabijgelegen pad (erfdienstbaarheid) achterom worden bereikt.

1e Verdieping: Aan de achterzijde gelegen, geheel betegelde badkamer 2.42m x 2.15m voorzien van ligbad met whirlpoolfunctie/douche en badmeubel met vaste wastafel. Betegelde ruimte (voorheen washok) waar men bijvoorbeeld een 2e toilet kan realiseren. Slaapkamer achterzijde 3.85m x 3.34m voorzien van riante inbouwkastenwand. Slaapkamer voorzijde 3.85m x 3.09m welke tevens is voorzien van een inbouwkastenwand. De 1e verdieping is voorzien van een grindvloer (m.u.v. badkamer).

Bijzonderheden: - De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd/verduurzaamd, door o.a. het plaatsen van 12 zonnepanelen (eigendom), kunststof kozijnen met HR+++ glas, een nieuwe elektrische boiler. Tevens is de gevel nageïsoleerd. De pelletkachel is ca. 2 jaar oud, de keuken dateert van 2022. - Energielabel A! - De woning is geheel gasloos. - Dak woning is ca. 5 jaar oud. - De woning is uitgerust met een domoticasysteem, welke achter zal blijven.