Meeuwenlaan 61 6165SV Geleen

Op loopafstand van het centrum en het Burg. Damenpark, in de geliefde woonwijk "De Kluis" in Geleen, ligt deze verrassend ruime en volledig instapklare 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, garage, aanbouw en riante tuin. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd, maar ook daarna zijn nog diverse moderne verbeteringen doorgevoerd (bv. zonnepanelen, serre, tuinhuis en airco's). Deze woning is dus met recht instapklaar te noemen.

Souterrain: Provisiekelder ca. 15m2 met de de wasmachine-aansluiting en de omvormer.

Begane grond: Aan de voorkant van de woning vindt u, naast het brede plantsoen langs de straat, ook een ruime oprit en voortuin. Hierdoor heeft de woning een open ligging met ruime afstand tot de weg, en veel ruimte om te parkeren rond het huis. De vernieuwde voordeur leidt tot de hal, met toegang tot meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend closet, garderoberuimte en woonkamer. De woonkamer is zeer ruim (ca. 45 m2), dankzij de ruime aanbouw. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en prachtige laminaatvloer. In het hart van de ruimte vindt u de luxe, open, matzwarte keuken, met kookeiland / ontbijtbar v.v. inductiekookplaat en Bora afzuiging. In de apparatenwand maken een oven, koelkast, vriezer en vaatwasser het beeld compleet. De aanbouw, in drempelloze connectie tot de rest van de begane grond, is in gebruik als riante eetkamer met glazen pui die zorgt voor heerlijk tuincontact. De woonkamer beschikt over een airco-unit.

Achter de eetkamer vindt u de prachtige serre / overdekt terras, voorzien van vlondervloer en met een schuifpui. Met de pui dicht doet deze overkapping dienst als extra tuinkamer, en bij geopende deuren is het een heerlijke schaduwrijke overkapping aan het begin van de op het Zuidwesten gelegen tuin. De ca. 18 meter diepe tuin is prachtig aangelegd. Achterin de tuin is recent nog een tuinhuis met overkapping geplaatst. De garage (4.80x2.97) die naast de woning ligt is voorzien van water en elektra.

Eerste verdieping: Op deze etage vindt u een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, resp. 11, 10 en 8 m2, allen voorzien van fraaie laminaatvloer, strak stucwerk en nieuwe radiatoren. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet met zwevend closet is separaat.

Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dankzij een 4 meter brede dakkapel vrijwel geheel dienst doet als masterbedroom (ca. 18 m2), voorzien van eigen wastafelmeubel en tweede airco. Tot slot vindt u hier de cv-ruimte met Nefit HR cv-ketel (eigendom;2020).

+ Volledig gerenoveerd in 2020 + Energielabel B; HR++ beglazing en 14 zonnepanelen + Maximaal benutte ruimte dankzij dakkapel en aanbouw + Op een steenworp van de basisschool en ook nabij diverse middelbare scholen + Vlakbij Glanerbrook, park, centrum van Geleen en Zuidhof