Chevremontstraat 41 6463CH Kerkrade

In de wijk "Chevremont" mogen wij u deze geschakelde en verrassend ruime en karakteristieke woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Chevremontstraat 41 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimten. Deze ruimten zijn respectievelijk groot ca. 8 m², 7 m² en 7 m².

Begane grond: Middels de hal/entree met trapopgang en meterkast komt u in de keuken en de woonkamer. De ruimte keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is groot ca. 17 m² en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Boretti oven, vaatwasser en koelkast.

De woonkamer is voorzien van een ruime aanbouw met een pui welke volledig toegang geeft tot de tuin. De sfeervolle ruime woonkamer is groot ca. 44 m² en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De tussenhal geeft u toegang tot de toiletruimte en de badkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Eveneens is op de badkamer de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tevens is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming.

De geheel omsloten tuin met diverse terrassen en gazon is gelegen op het zuiden. Tevens zijn er 2 buitenbergingen aanwezig. In de stenen berging is de Remeha CV-ketel gesitueerd.

1e Verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers te bereiken. Deze slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 14 m² en 13 m².

2e Verdieping: De 2e verdieping is onderverdeeld in 2 ruimtes. De ruimte aan de voorzijde is reeds een 4e slaapkamer, welke groot is ca. 11 m². Tevens is er een ruime zonderberging met 2 Velux dakramen. Deze ruimte is groot ca. 18 m² en biedt zeer zeker perspectief als 5e slaapkamer.

3e Verdieping: De ruime bergzolder is te bereiken middels een losse trap. De bergzolder heeft een vloeroppervlakte van ca. 25 m².

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van enkele beglazing. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De aanbouw is voorzien van een geïsoleerd plat dak. - De begane grondvloer is geïsoleerd. - Er is geen stoffenbedrading in de woning aanwezig, de elektra is vervangen. - De volledige muur (naast nr. 43) is voorzien van een voorzetwand met gasbetonblokken en is geïsoleerd. - De Remaha CV ketel (2023) is eigendom. - De woning is via een recht van overpad ook via de gezamenlijke onderdoorgang te bereiken. - De woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden.