Willem Alexanderstraat 47G 6471XN Eygelshoven

Ruime eengezinswoning met L-vormige woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken met kookeiland, serre, 4 slaapkamers, zolder, hardhouten kozijnen met rolluiken, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in Eygelshoven, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal 2,65 x 2,00 met laminaatvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toiletruimte en trap naar verdieping.
Toiletruimte 1,10 x 0,90 met plavuizenvloer, inbouwspots en duoblok.
L-vormige woonkamer 5,25 x 5,15/4,20 met laminaatvloer, deur naar serre en open keuken.
Keuken 3,05 x 2,70 met laminaatvloer en mooie aanbouwkeuken met kookeiland met inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, quooker en spoelbak.
Serre 5,30 x 4,20 met bestrating, inbouwspots, deur naar achtertuin, schuiframen. elektriciteit en wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,10 x 1,20 met laminaatvloer en deur naar vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,15 x 3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,05 x 2,10 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,75 x 3,00 met laminaatvloer.
Badkamer 2,65 x 2,05 met plavuizenvloer, inbouwspots, douchecabine, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: 5,15 x 3,90 met laminaatvloer, breed dakraam, cv-combiketel Remeha Tzerra van 2023 (gehuurd), aansluitingen was-apparatuur en mechanische ventilatie.
Unidek dakisolatie.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. serre.
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Voortuin 5,10 x 5,45 met bestrating, grind, beplanting en verlichting.
Achtertuin 14,15 x 5,55 met bestrating, houten schuttingen met betonnen fundering en palen, borders met beplanting, stenen buitenberging 4,40 x 2,95 met deur naar brandgang en zadeldak met golfplaten.
Dit huis is ruim van opzet en gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.