Hoefveld 52 6373XH Landgraaf

Op een zeer geliefde locatie in de wijk "Hoefveld", in de directe nabijheid van bosrijke wandelgebieden gelegen en in de buurt van alle wenselijke dagelijkse voorzieningen, scholen, uitvalswegen en natuur, mogen wij u deze keurig onderhouden 2-onder-1 kap woning met ruime garage, oprit, wintertuin, 4 slaapkamers en tuin aanbieden.

Indeling:

Parterre: Fraai aangelegde voortuin met oprit alwaar plaats voor het stallen van 1 of 2 voertuigen. Via de entree bereikt u de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast en tevens de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle woonkamer terecht met aansluitend de eetkamer met toegang tot de fraaie wintertuin. De woon-/ en eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. De open keuken is voorzien van een moderne keuninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er in de keuken nog een handige bergkast, ideaal voor extra opslag en hier bevindt zich ook de c.v.-ketel (huurtoestel). Aansluitend aan de keuken/eetkamer is de fijne wintertuin/serre gerealiseerd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De wintertuin is geheel gesloten, voorzien van 2 lichtstraten, verwarming en 2 schuifpuien. Door de vele raampartijen geniet men hier van een prettige lichtinval. Ook is vanuit de serre de verlengde garage bereikbaar, welke is opgedeeld in een wasruimte met daarachter de ruime garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De tuin is geheel omsloten, geheel bestraat en tevens voorzien van een praktisch tuinhuis.

1e Verdieping: Overloop met handige bergkast. Hier bevindt zich de omvormer voor de 12 zonnepanelen (huurkoop). Vanuit de overloop toegang tot de 4 slaapkamers: - slaapkamer 2,62 X 3,39; - slaapkamer 2,64 X 2,61; - slaapkamer 3,80 X 2,61; - slaapkamer 3,82 X 3.39. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, 2e toilet en badmeubel met dubbele vaste wastafel. De 1e verdieping is geheel (m.u.v. de badkamer) voorzien van een parketvloer.

Zolder: Via vlizotrap te bereiken praktische bergzolder.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas (parterre). De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Keurig onderhouden en instapklaar woonhuis op een hele geliefde locatie! - Energielabel C. - Voorzien van dak-/ en muurisolatie. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.