Groenstraat 150 6374JT Landgraaf

Op geliefde locatie gelegen verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met carport, tuin, open leefkeuken, berging en drie slaapkamers met de mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer. Gelegen aan de Groenstraat 150 te Landgraaf

Parterre Via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot het moderne, deels betegelde toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor een sfeervolle en aangename leefruimte ontstaat. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor provisie.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en open leefkeuken, die dankzij de open indeling naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De grote schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.00 x 3.15 m. 2) 4.24 x 2.69 m. 3) 3.22 x 2.67 m. De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de multifunctionele tweede verdieping. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden als bergzolder, hobbyruimte of werkplek. Er zijn ook mogelijkheden om hier 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te creëren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een extra wateraansluiting, een praktische wastafel en de opstelplaats van de Nefit combi cv-ketel (bwj. 2020, eigendom, CW5).

Tuin: Via de schuifpui in de keuken bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig betegeld en biedt volop ruimte voor het realiseren van een gezellige zit- of loungehoek. Achterin de tuin bevinden zich een overdekte carport, een vrijstaande schuur en een praktische achterom.

Bijzonderheden: - Energielabel C; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR ++); - De woning is voorzien van dak en muurisolatie; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Keuken vernieuwd in 2020; - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - Mogelijkheid tot creëren vier tot vijf slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Eigen carport; - De woning is per direct beschikbaar! - De woning is gelegen nabij winkels, scholen, natuurgebied en diversen uitvalswegen.