Ridder Reinerstraat 5 6444GX Brunssum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen opritmogelijkheden, 8 zonnepanelen en verrassend ruime zolder in geliefde woonwijk Het Heufken

Bent u op zoek naar een betaalbare gezinswoning met volop mogelijkheden, een ruime tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Brunssumse wijk Het Heufken absoluut een bezichtiging waard!

De woning beschikt over een energielabel C, is voorzien van 8 eigen zonnepanelen en een CV-installatie uit 2019 (eigendom), waardoor al een mooie basis aanwezig is voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Via een trapje in de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de praktische bergkelder. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en keuken bereikbaar.

De lichte doorzonwoonkamer biedt een ruimtelijk gevoel dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Een extra pluspunt van deze woning is de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een overloop met opstelling van de CV-installatie en een separate hobbyruimte. Ideaal als opslagruimte, hobbykamer of voor andere doeleinden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met overkapping, waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate tuin ligt op een ruim perceel en is via een achtergelegen autopad bereikbaar. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk en biedt het perceel bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een garage of carport in de toekomst.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een eenvoudig houten tuinhuis voor extra opslagruimte.

De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de populaire wijk Het Heufken, op loopafstand van winkelcentrum Brunssum-Noord en het gezellige centrum van Brunssum met haar winkels, terrassen en het fraaie Vijverpark. Scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Bovendien is de aansluiting op de N300 Buitenring snel bereikbaar, waardoor steden als Heerlen, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.

Deze woning biedt starters, gezinnen en handige doe-het-zelvers een uitstekende kans om een fijne thuisbasis te creëren op een geliefde locatie. Voor starters kan bovendien een eventuele starterslening via de gemeente Brunssum extra mogelijkheden bieden.

Kortom: een verrassend ruime woning met veel potentie, een royale tuin, duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Afmetingen; Zie plattegronden.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.