Platanendreef 81 6444DE Brunssum

Royaal vrijstaand landhuis met verwarmd zwembad, 339 m² woonoppervlakte en energielabel A!

Wonen in een riante vrijstaande woning met maar liefst 339 m² woonoppervlakte, zeven slaap-/werkkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een veelzijdig souterrain en een verwarmd zwembad in de achtertuin? In de geliefde wijk De Hemelder in Brunssum is deze royale woning in landhuisstijl uit 1995 beschikbaar.

Een bijzonder compleet huis voor wie ruimte, comfort, privacy en volop mogelijkheden zoekt. De woning biedt een zee aan leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt bovendien over 32 zonnepanelen en energielabel A.

En misschien wel het mooiste: zodra de zon zich laat zien, verplaatst het leven zich moeiteloos naar buiten. Het ruime terras, de royale ligweide en het verwarmde zwembad maken de achtertuin( op het zuiden gelegen) tot een heerlijke plek om te ontspannen, te zwemmen en samen te genieten.

Highlights Vrijstaande woning in de geliefde wijk De Hemelder Maar liefst 339 m² gebruiksoppervlakte wonen 7 slaap-/werkkamers 2 badkamers + 4 toiletten, waarvan 3 separaat Royale woonkamer met sfeervolle gashaard Verwarmd buitenzwembad met ruime, op het zuiden gelegen, ligweide Groot, veelzijdig souterrain Inpandige garage Tweede keuken in het souterrain Grotendeels voorzien van rolluiken (inbouw) 32 zonnepanelen Energielabel A Vloerverwarming op begane grond en in beide badkamers Balkon met uitzicht over de tuin en het zwembad Op loopafstand van het centrum, Vijverpark, horeca, winkels en voorzieningen Goede ontsluiting via de N300 richting Maastricht, Eindhoven en Aken Een indrukwekkende entree

Via de trap vanuit de voortuin bereikt u de ruime entree. De royale hal geeft direct een voorproefje van de omvang van deze woning. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje, de trap naar het souterrain en de inpandige garage en de trap naar de verschillende woonniveaus. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar.

Licht, ruimte en sfeer

De royale woonkamer vormt een aangename centrale leefruimte. De grote en hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een prettige, open uitstraling. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt en de plavuizenvloer zorgt voor een praktische basis. Via de schuifdeur staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met het terras en de achtertuin. Hier komt het binnen- en buitenleven optimaal samen: deuren open, een heerlijk terras voor de woning en daarachter het zwembad en de ligweide.

Keuken met volop potentie

De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De uitvoering is enigszins gedateerd, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om deze ruimte volledig naar eigen wens te moderniseren. Een interessante mogelijkheid is het openen van de verbinding tussen keuken en woonkamer. Door de tussenmuur eventueel te verwijderen, kan een zeer royale, eigentijdse leefkeuken ontstaan met nog meer ruimtelijkheid en interactie tussen koken, tafelen en wonen.

Zeven slaap-/werkkamers

Verspreid over de verschillende woonniveaus beschikt de woning over maar liefst zeven kamers die als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer kunnen worden gebruikt. Op niveau 1 bevindt zich een ruime kamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. Tevens ligt hier de eerste badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Een niveau hoger bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een balkon met fraai zicht op de achtertuin en het zwembad. Ook de tweede badkamer bevindt zich hier. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een sauna. Een separaat toilet met fonteintje completeert deze verdieping.

Op niveau 3 is nog een afzonderlijk bereikbare slaapkamer gelegen. De vaste trap voert vervolgens naar de bovenste verdieping met nog twee slaapkamers en een praktische bergruimte met de cv-installatie.

Ruimte voor het hele gezin, thuiswerken, logees en hobby's is hier in overvloed.

Souterrain: een wereld aan mogelijkheden

Een woning van dit formaat verdient natuurlijk ook een souterrain van formaat. Vanuit de hal is het ruime souterrain rechtstreeks bereikbaar, evenals de inpandige garage. Het souterrain is verdeeld over meerdere ruimtes en beschikt onder meer over een voorraad-/technische ruimte met de zwembadinstallatie, een ruimte met een tweede keuken, een werkkamer en een grote multifunctionele ruimte die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt. De mogelijkheden zijn enorm. Een eigen sportruimte, speelkamer, thuisbioscoop, kantoor, hobbyruimte, opslag of een combinatie hiervan? Hier kan het allemaal.

Het zwembad als ultieme blikvanger

De achtertuin is een van de grote troeven van deze woning. Het ruime terras sluit aan op een royale groene tuin en heerlijke ligweide. Het verwarmde buitenzwembad maakt deze plek extra bijzonder. Of u nu baantjes wilt trekken, met de kinderen wilt zwemmen of simpelweg met een goed boek op een ligbed wilt genieten: deze tuin biedt een heerlijk privé buitenleven. Uw eigen vakantiegevoel, gewoon thuis.

Energiezuinig wonen

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met 32 zonnepanelen en energielabel A is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Deels aanwezige vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers draagt bovendien bij aan het comfort.

De Hemelder: rustig wonen, alles dichtbij

De woning ligt in de geliefde Brunssumse wijk De Hemelder, op korte afstand van het centrum. Het gezellige Vijverpark en de diverse horecagelegenheden liggen op loopafstand, terwijl ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van de N300 is er bovendien een uitstekende verbinding richting onder andere Maastricht, Eindhoven en Aken.

Een unieke combinatie van ruimte en buitenleven

339 m² wonen. Zeven slaap-/werkkamers. Twee badkamers. Een royaal souterrain. Een inpandige garage. 32 zonnepanelen. Energielabel A. En een verwarmd zwembad in de achtertuin.

Het is de combinatie die deze woning zo bijzonder maakt.

Dit is geen doorsnee vrijstaande woning, maar een royaal landhuis voor wie net dat beetje meer zoekt. Een woning met karakter, volop leefruimte en mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren.

Nieuwsgierig geworden naar de ruimte, de mogelijkheden en het heerlijke buitenleven? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.

Afmetingen: Zie plattegronden

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.