Stadhouderstraat 64 6441GW Brunssum

Starters opgelet! In een rustige en populaire woonomgeving in Brunssum Noord ligt deze keurig afgewerkte tussengelegen woning met berging en terrasoverkapping. Het woonhuis heeft een doorzon woonkamer met een open keuken. De eerste verdieping telt twee badkamers met o.a. bad en inloopdouche en drie slaapkamers. De zolder is toegankelijk via een vlizotrap. In de achtertuin is een poort geplaatst om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

Begane grond: Via een pad in de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin wordt de entree bereikt. In de hal liggen de moderne meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met vast closet. De bijzonder ruime doorzon woonkamer (7.90 x 3.75) is afgewerkt met een lichte laminaatvloer tegelvloer die doorloopt in de gehele onder verdieping. Er is een grote open verbinding naar de keuken (4.55/3.62 x 2.19m). Hier staat een rechte keukenopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, close in boiler en voldoende kastruimte. In de keuken geeft een deur toegang tot de kelderkast en een tweede deur leidt naar het overdekte terras. Verder staat er in de achtertuin een stenen buitenberging (4.81 x 2.23m) en is er een poort naar het achtergelegen pad die het mogelijk maakt om een auto op eigen terrein te stallen.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: 1 (3.75 x 3.67m), 2 (3.75 x 2.85m) en 3 (3.67 x 2.29m). De slaapkamers 1 en 2 hebben beiden een muurkast en op slaapkamers 3 zijn de aansluitingen voor de wasmachine gemaakt. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. Badkamer 1 (2.81/2.47 x 2.27m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een tweede zwevend closet en een vaste wastafel met badmeubel. De tweede geheel betegelde badkamer (1.09 x 1.73m) heeft een inloopdouche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping: De zolder is via een vlizotrap bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, echter met een vaste trapverbinding zou hier ook een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De CV ketel hangt op de zolder.

Bijzonderheden: De Nefit HR combi cv ketel (2022) wordt gehuurd via HESI. Het woonhuis is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing. De spouwmuren zijn in 2018 na-geïsoleerd met minerale wol Parkeervoorzieningen zijn in de straat voldoende aanwezig. Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Hele fijne starterswoning voor jaren woonplezier.