Postiljonhof 38 5932GA Tegelen

Instapklare hoekwoning in groene en rustige woonomgeving

Deze sfeervolle en direct te betrekken hoekwoning ligt op een fijne locatie in Tegelen met diverse voorzieningen als een supermarkt, basisschool, een speelveld en voetbalveldje in de directe nabijheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en op het hofje is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond De begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming, de paneeldeuren maken deze uitstraling compleet. In de hal bevinden zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt en heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Uitgevoerd met een wandopstelling en een fraai kookeiland dat tevens dienstdoet als gezellige bar is dit een prachtige ruimte. De opstelling beschikt over een onder andere een luxe stoomoven die zelfs met een app te bedienen is, een 5-pits gaskookplaat (met voorbereiding voor elektrisch koken), vaatwasser, een extra grote koelkast en een extra aansluiting voor een tweede koelkast of diepvries.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer springt eruit door de fraaie accentwand met nisjes en stijlvolle inbouwverlichting. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een toilet, design radiator, dubbele wastafel met spiegel voorzien van ingebouwde ledverlichting en een comfortabele inloopdouche.

Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt niet alleen opslagruimte, maar ook uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin De tuin is volledig omheind en grotendeels beklinkerd, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De stenen berging biedt extra opbergruimte en via de zij-ingang is het hofje aan de zijkant bereikbaar. Dankzij de omliggende hoge begroeiing geniet je hier van veel rust en privacy. Daarnaast maakt de huidige eigenaar gebruik van een naastgelegen strook grond van circa 18 m², die momenteel van de gemeente wordt gehuurd. Deze strook is bij de tuin betrokken, waardoor er extra buitenruimte is ontstaan en je nog meer kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden - Instapklaar - Rustige en kindvriendelijke ligging - Mogelijkheid voor vierde slaapkamer - Deels voorzien van rolluiken

Kortom: een verzorgde, sfeervolle en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Tegelen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.