Gulikstraat 60 6471AM Eygelshoven

Zeer mooie levensloopbestendige eengezinswoning met kelder, zolder, aanbouw, serre, ruime woonkamer met open keuken, hoogglans aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, dakisolatie, 18 zonnepanelen, voor- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Op de Bossen, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 4,20 x 1,95 met plavuizenvloer, watermeter, cv-combiketel ATAG van 2013 (gehuurd) en plafondhoogte van 2,00 m.

Begane grond:
Entree/gang 4,30 x 1,00 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer, kelder, toiletruimte en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,70 x 0,80 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Ruime woonkamer 7,25 x 3,60 met plavuizenvloer en open keuken.
Keuken 5,70 x 4,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, deur met hordeur naar serre, openslaande deuren naar serre, deur naar slaapkamer en hoogglans aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met moderne afzuigunit, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en spoelbak.
Serre 5,80 x 3,10 met schuifwand naar achtertuin.
Slaapkamer 1: 6,00 x 3,75 met laminaatvloer, inbouwspots, schuifpui naar achtertuin, deur naar garage/berging, wasruimte met aansluitingen was-apparatuur, badkamer en suite en vlizotrap naar zolderberging.
Badkamer 1: 3,00/2,40 x 1,95 met plavuizenvloer, inbouwspot, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel, elektrische design radiator en mechanische ventilatie.
Garage/berging 4,00 x 2,75 met plavuizenvloer, elektrisch bedienbare sectionaal poort, omvormer voor 18 zonnepanelen (eigendom), water- en stroomvoorziening.
Zolderberging is voorzien van Unidek dakisolatie.

Eerste verdieping:
Overloop 2,65 x 0,95 met laminaatvloer, airco en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 2: 3,85 x 3,55 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 3: 3,55 x 2,90 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 4: 3,10 x 1,70 met vloerbedekking.
Badkamer 2: 1,95 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, douche, hangtoilet en badkamermeubel met keramische wastafel.

Zolderberging:
Via vlizotrap bereikt men de zolderberging met nokhoogte van 1,60 m.
Dak is geïsoleerd.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan woonkamer en keuken elektrisch bedienbaar.
Voortuin met bestrating, beplanting en volledig bestrate oprit naar garage.
Achtertuin met serre, bestrating, beplanting, keurige afscheiding naar buren, waardoor men geniet van optimale privacy.
Dit huis is perfect onderhouden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.