Wimmersstraat 34 6471AB Eygelshoven

Aan een verkeersluwe straat, direct tegenover het bos, ligt dit karakteristieke halfvrijstaande royale herenhuis met souterrain, zolder, garage, berging en een bijzonder diepe, privacyrijke tuin. Een woning met authentieke elementen, veel ruimte en een prachtig vrij uitzicht op het groen en de Anselbeek. U vindt deze woning aan de Wimmersstraat 34 te Eygelshoven.

Indeling:

Souterrain: Het souterrain beschikt over vier praktische kelderruimtes:

- Provisiekelder - Hobbykelder - Kelderruimte met witgoedaansluiting, wastafel en een combi CV HR-ketel (huur, Remeha) - Berging

Parterre: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met glas-in-loodramen, vernieuwde meterkast en een fraaie authentieke trap naar de verdieping. Tevens bevindt zich hier een volledig betegeld toilet met fontein en ingebouwde verlichting.

De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, veel lichtinval en een vrijstaande speksteen houtkachel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkon met een fraai uitzicht over het bos en de Anselbeek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning.

De betegelde leefkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en ingebouwde verlichting.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, terwijl een andere kamer is voorzien van een royale inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafel en een inloop regendouche.

Tuin & garage: De diepe tuin is bereikbaar via de kelder, keuken, woonkamer en garage. Hier geniet u van een blijvend vrij groen uitzicht, meerdere terrassen, een buitenberging en uitstekende bezonning met veel privacy. Naast de woning bevindt zich een kleine garage met sectionaalpoort, ideaal voor fietsen en motoren.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale en speels ingedeelde, geïsoleerde zolderverdieping. Deze ruimte beschikt over twee grote Velux dakramen en een dakkapel met vrij uitzicht op het groen aan de achterzijde. Daarnaast is er een praktische slaapvliering aanwezig, evenals de omvormer voor de 9 zonnepanelen (huur).

Bijzonderheden: - Het betreft een karakteristiek jaren ’30 herenhuis met authentieke details; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is gelegen op een royaal perceel van 865 m²! - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, huur; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is zeer centraal gelegen tegenover het bos en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, weekmarkt, openbaar vervoer en basisschool;