Italiëlaan 18 6414TP Heerlen

In de wijk Vrieheide ligt in een rustige straat deze ruime tussengelegen woning met 4 slaapkamers, balkon en omsloten tuin. De ligging is gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen en nabij wandelgebied en uitvalswegen. De woning is ruim van opzet en biedt mogelijkheden aangezien één slaapkamer op de begane grond is gelegen en ook als kantoor- of werkkamer aan huis kan worden gebruikt. De staat van onderhoud is redelijk en de woning dient op meerdere vlakken gerenoveerd te worden.

Indeling:

Begane grond: voortuin, overdekte entree, hal met laminaatvloer en open trap naar verdieping. Hier zijn ook een slaapkamer en een berging gelegen, beiden met toegang tot de tuin. Tevens moderne meterkast, de vernieuwede C.V. combi HR installatie en diverse aansluitingen voor o.a. was-apparatuur, douche, toilet en wastafel. Tevens een separate close-in-boiler. De tuin is geheel omsloten en biedt toegang tot de achterom gelegen straat. Het is tevens mogelijk om een oprit te creëren aan de achterzijde en de auto op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping: open overloop, toiletruimte en open trap naar tweede verdieping. De keuken heeft een installatie in hoekopstelling en diverse apparatuur. De woonkamer heeft een haardpartij en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon beslaat de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping: overloop en drie slaapkamers voorzien van muurkasten en ook hier is een balkon aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is betegeld, heeft een ligbad met whirlpool en een badkamermeubel.

Bijzonderheden: * opknapper; * energielabel G; * de woning komt in aanmerking voor verduurzaming (https://heerlen-bouwapp.apps.debouw.app/projects/vrieheide-verduurzaming-vhf); * aluminium en houten kozijnen; * zowel dubbele als enkele beglazing; * aanvaarding mogelijk per direct.