Italiëlaan 35 6414TK Heerlen

Omschrijving:

In een kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en inpandige berging op een perceel van 166 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Inbouwkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De woning wordt verwarmd door middel van een ATAG HR combi c.v.-ketel (huur, Volta Limburg, bouwjaar 2019). De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De woning heeft houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in de wijk Vrieheide heeft deze woning de woonkamer en de keuken op de begane grond met direct tuincontact. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren en openkeuken met diverse inbouw apparatuur; inpandige berging.

Eerste verdieping:

Overloop, vaste kast, 2e hangtoilet, badkamer met bidet, hoekbad/douche, wastafelmeubel en douchecabine; 2 slaapkamers (waarvan 1 zeer ruime aan de achterzijde van de woning); balkon.

Tweede verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers (waarvan de 2 grootste met een vaste kast); 2e badkamer met vaste wastafel, 3e hangtoilet en wasmachine aansluiting; vaste kast met c.v.-opstelling; balkon (bereikbaar vanuit twee slaapkamers).

Bijzonderheden:

• Aanvaarding in onderling overleg. • De achtertuin is op het zuid/oosten gelegen. • Bouwjaar 1962. • Geen verhoogd funderingsrisico (A,B,C). • Via het Nationaal Warmtefonds en via Vrieheide Verduurzaamt van de gemeente Heerlen zijn aantrekkelijke leningen en ondersteuning te verkrijgen voor het verduurzamen van uw woning. Voor nadere informatie neem gerust contact met ons op.