Grubbelaan 35 6431GD Hoensbroek

Op een centrale locatie, mogen wij u deze halfvrijstaande eengezinswoning aanbieden met ruime aanbouw, serre, 3 slaapkamers, oprit en vrijstaande garage, gelegen op een riant perceel te Hoensbroek, aan de Grubbelaan 35.

Instapklare woning met leuke elementen, moet zeker gezien worden!

Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 kelderruimtes: provisiekelder met aansluiting van het was-apparatuur en meerdere multifunctionele ruimtes, ideaal te gebruiken als extra berging.

Parterre: Voortuin met riante oprit, geschikt voor het parkeren van meerder voertuigen. Vanuit de oprit is de garage van 25m² te bereiken voorzien van . De groen beplante voortuin zorgt voor een extra stukje privacy. De keurig verzorgde entree is voorzien van de trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar de woonkamer, keuken en het souterrain. Tevens is de hal voorzien van de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Via de glazen deur betreedt u de ruime, sfeervolle woonkamer met parketvloervloer en verschillende, gezellige zithoekjes. De woonkamer geniet veel lichtinval door de ruime vernieuwde koepels en siert zichzelf door de houtkachel. De aansluitende serre is vanuit de woonkamer te bereiken middels een loopdeur. De serre is grotendeels omringd door grote raampartijen en heeft uitzicht op de achtertuin. De keuken die vanuit de woonkamer en ontvangsthal te bereiken is, is voorzien van een rechte keukenopstelling en extra wandunit. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuiging, spoelbak en vaatwasser. In de wandopstelling is een oven geplaats en voldoende kastruimte.

Tuin: De keurige achtertuin met zij-ingang is voorzien van een strak terras en vrijstaande garage. De tuin is gesitueerd op het westen en geniet voldoende privacy.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamer en badkamer. De slaapkamers zijn geheel voorzien van een nette laminaatvloer en muurkasten. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, ligbad en 2e zwevend toilet.

Zolder; Middels vastte trap te bereiken zolderverdieping alwaar een ruime berging aanwezig is.

Bijzonderheden: - Woning met riante aanbouw. - Voorzien van 4 kwalitatieve airco's. - Ruime tuin met garage en oprit geschikt voor meerdere voertuigen. - Voorzien van 14 zonnepanelen, in volle eigendom. - Zeer centraal gelegen, ten op zichte Heerlen en Brunssum. - Gedeeltelijk voorzien van isolerend beglazing. - 3 Slaapkamers. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.