Akerstraat-Noord 53 6446XC Brunssum

UNIEKE KANS! IDEAAL VOOR HET GROTE GEZIN! Dit statige en karakteristieke woonhuis (ca. 230m² woonoppervlak) uit 1914 is gelegen op een riant perceel van maar liefst 990m². De woning beschikt over diverse authentieke stijlelementen, biedt volop ruimte en kent tal van gebruiksmogelijkheden. Met onder meer 6 slaapkamers, een souterrain en een parkachtig aangelegde tuin met optimale privacy en veel groen, is dit een bijzonder object op een centrale locatie.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 12,5m²) en provisiekelder 2 (ca. 14m²) met opstelplaats voor de cv-installatie en boiler.

Begane grond: Ruime voor-/zijtuin met royale oprit geschikt voor meerdere voertuigen. Representatieve ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 40m²), voorzien van een parketvloer en fraaie glas-in-loodraampartijen. Aan de achterzijde ligt de ruime woon-/leefkeuken (ca. 37m²) met houtkachel en een combinatie van tegel- en parketvloeren. De keuken is ingericht in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. Via het tussenportaal met vaste kastenwand is de inpandige berging (ca. 15m²) met lichtkoepel bereikbaar. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met royaal (deels overdekt) terras, gazon, diverse borders met volwassen beplanting, pizzaoven, opslag/carport, vijverpartij, gemetselde berging en zij-ingang.

Eerste verdieping: Ruime overloop met separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) met dubbele muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 17m²). Slaapkamer 3 (ca. 13m²) met toegang tot balkon. Wasruimte (ca. 5m²) met witgoedaansluitingen. De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 10,5m²) is voorzien van een ligbad, instapdouche, wastafel in meubel, vloerverwarming en natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Overloop met toegang tot: slaapkamer 4 (ca. 17,5m²) met vaste wastafel, slaapkamer 5 (ca. 12m²) met luik naar vliering en slaapkamer 6 (ca. 17m²).

Bijzonderheden • Halfvrijstaand woonhuis met karakter en royale afmetingen • Gelegen op een perceel van maar liefst 990m² • Veel indelings- en gebruiksmogelijkheden • Ideaal voor een groot gezin • Houten kozijnen met deels dubbele beglazing • Parkachtig aangelegde tuin met veel privacy en groen • Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kortom: een karakteristieke en indrukwekkende woning met veel ruimte, sfeer en mogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.