Hekbergstraat 11 6431CH Hoensbroek

ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING! IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN! In de geliefde Hekbergstraat nabij winkels, scholen en sportaccommodaties gelegen; de ruime woning met o.a. een woonkamer van ca. 62m²!, zolder via vaste trap (mogelijkheid voor 5 slaapkamers) en een garage.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²).

Begane grond: Entree, hal met een fraaie authentieke plavuizen vloer, meterkast (modern) en trappenhuis. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 62m²) met schuifpui naar de tuin, haardpartij, bar (ter overname) en een parketvloer. Keukenruimte met keukenopstelling en apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. Apart gelegen tuin met terras, borders met aanplant, zij-ingang en veel privacy. Garage (ca. 21m²) met kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast, slaapkamer 1 (ca. 8m²), slaapkamer 2 (ca. 15m²), slaapkamer 3 (ca. 9,5m²). CV/wasruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom) en trap naar tweede verdieping. Badkamer met inloopdouche, wandcloset (spaarknop), vaste wastafel en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met bergkast. Kamer 1 (ca. 12m²), kamer 2 (ca. 14m²).

Bijzonderheden: ROYAAL UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING! IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN! Deze ruime woning is in de geliefde Hekbergstraat nabij winkels, scholen en sportaccommodaties gelegen. Dit object beschikt over een woonkamer van ca. 62m². Dus volop indelingsmogelijkheden. De zolder is via een vaste trap te bereiken, daar bestaat de mogelijkheid voor een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren. De garage, zolder en kelder zorgen tevens voor de nodige berg-hobbyruimte. De kozijnen zijn van hardhout (deels) en aluminium (deels) met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++). Kortom: Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.