Posthuisstraat 11 5931EM Tegelen

Ruime en karakteristieke woning met veel karakter én een grote loods in de achtertuin.

Aan de Posthuisstraat 11 in Tegelen staat deze veelzijdige woning met verrassend veel ruimte. De woning combineert sfeervolle elementen, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden voor wonen, werken en hobby. Bovendien beschikt het geheel over een grote loods met onder andere een koelcel, keukenblokje en dubbele garagepoort.

Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de kelder. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De karakteristieke tochtdeur bij de voordeur zorgt voor een praktische afscheiding van de woonvertrekken en draagt bij aan het comfort in huis. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een tegelvloer en een open haard. De aanwezige glas-in-looddetails geven de ruimte extra uitstraling en karakter. Vanuit de woonkamer is er tevens direct toegang tot de tuin. De L-vormige keuken met vloerverwarming is praktisch ingericht en biedt volop werk- en bergruimte. Er is een groot 6-pits fornuis met extra brede afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een aparte koffiehoek. Daarnaast is er volop ruimte voor een gezellige eethoek en de aansluitingen voor het witgoed zijn netjes weggewerkt in een praktische kast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin via de buitendeur. Terug naar de hal is de kelder bereikbaar. Deze beschikt over meerdere ruimtes, een wasbak en verschillende raampjes voor daglicht en ventilatie. Hier bevindt zich tevens ook de Nefit TopLine cv-ketel.

Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie kamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een deur naar het balkon waar je heerlijk de dag kan beginnen of eindigen. De tweede slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De glas-in-loodramen zorgen hier voor een sfeervol accent. De derde kamer is momenteel ingericht als kantoor en kan uiteraard ook voor een andere bestemming worden gebruikt. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een brede inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Spots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met laminaat vloer. Hier bevindt zich ook een praktische inloopkast. Daarnaast zijn er nóg drie kamers aanwezig. De eerste kamer beschikt over tv-aansluiting, de tweede en ruime slaapkamer heeft toegang tot een vliering en de derde slaapkamer is een ideale bergkamer. Door de velen slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor een hobbyruimte, werkplek of bergruimte.

Buitenruimte De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een oprit. Hierdoor is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein en zijn de buitenruimtes bovendien praktisch in onderhoud.

Grote loods met diverse mogelijkheden Een bijzonder pluspunt van dit object is de grote loods. Deze ruime bedrijfs-/opslagruimte biedt diverse mogelijkheden voor opslag, werkzaamheden of hobby. De loods beschikt over een aparte ruimte met een keukenblokje, een koelcel, een kachel en een eigen stoppenkast. Daarnaast is er een dubbele garagepoort aanwezig. De poort wordt handmatig bediend en beschikt daarnaast over een separate loopdeur.

Bijzonderheden: • Nefit TopLine cv-ketel uit 2010 • Energielabel C • Muur en vloer isolatie • Gehele woning is voorzien van rolluiken • Nieuwe riolering in 2026