Jozef Israëlsstraat 27 6415HX Heerlen

In de wijk Meezenbroek mogen wij u deze instapklare en recent gerenoveerde hoekwoning aanbieden met aanbouw, drie slaapkamers, tuin en royale garage (43m2), Jozef Israelsstraat 27 te Heerlen.

Indeling

Begane grond: Voortuin met voetpad naar de entree. Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gezellig ingedeeld met een erker aan de voorzijde en houtkachel die voor extra sfeer en comfort creëert. Door de aanbouw is er een ruime leefkeuken met keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is ook nog een bergkast, ideaal voor opslag. Vanuit de keuken is de recent gemoderniseerde badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met stenen blad en badmeubel, spiegelkast en zwevend toilet. Tevens is er een bergkast met opstelling van de wasmachine/droger combinatie en de opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Intergas (2017 & eigendom) en recent geplaatste warmtepomp. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Het ruime terras is overdekt door een aluminium overkapping met polycarbonaat platen en inbouwverlichting. Recent is de tuin geheel voorzien van een nieuw terras met 60x60 tegels, bloemborders en houten schutting met decoratiewanden. Dit heeft voor meer sfeer en privacy gezorgd. De tuin is bereikbaar middels een zij-ingang. De royale garage is ca. 43m2 groot en voorzien van elektra en twee grote openslaande deuren.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing. Tevens is er op de overloop nog een bergkast met trap naar de zolder.

Zolder: De zolder is geïsoleerd en kan worden gebruikt als opslag.

Bijzonderheden: - Recent gerenoveerde hoekwoning met royale garage, ideaal voor klussers! - Energielabel B. - 5KW hybride warmtepomp 2026 en Intergas cv-installatie uit 2017, beide eigendom. - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en houten terrasdeur met triple glas. - Het pannendak is recent gereinigd. - Platte daken van de aanbouw en garage zijn voorzien van nieuwe isolatie en bitumen dakbedekking. - Garage met een oppervlak van ca. 43m2 groot, ideaal voor hobby, werk of opslag. - De houtkachel is voorzien van een nieuw rookgaskanaal. - De tuin is voorzien van een nieuw terras 60x60 tegels. - De tuin is bereikbaar middels zij-ingang en de garage via het achtergelegen terrein. - Gelegen in een rustige straat en nabij alle voorzieningen. - In overleg beschikbaar.