Schelsberg 37 6413AA Heerlen

Deze ruime tussengelegen woning met aanbouw is de ideale woning voor mensen met "2 rechter handen". Moderniseren/renoveren is zeker een vereiste maar dat biedt tegelijkertijd tal van mogelijkheden om hier je eigen droomhuis van te maken. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken!

INDELING Kelder deels onder de woonkamer gelegen provisiekelder.

Begane grond bij binnenkomst sta je meteen in de L-vormige woonkamer. Vanuit deze ruimte zijn de hal en de achtergelegen aanbouw bereikbaar.

De aanbouw is ingedeeld met een keuken, een toilet, een wasberging en een badkamer. De keuken staat middels een schuifpui in contact met de achtergelegen tuin en de badkamer is ingedeeld met een ligbad een douche en een dubbele wastafel.

De hal met meterkast (slimme meter, 11 groepen en 2x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de eerste verdieping en de kelder.

Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 3.95 x 4.64m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 3.84 x 3.34m, gelegen aan de achterzijde van de woning De badkamer welke is ingedeeld met een douche, een wastafel en een toilet is toegankelijk middels slaapkamer 1.

Zolder middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is ingericht als 3de slaapkamer. De verdieping is aan de voorzijde uitgebreid met een dakkapel. Tevens is er toegang tot een bergzolder en staat de Cv-installatie op deze verdieping opgesteld.

Tuin de woning is uitgerust met een geheel omsloten achtertuin.

BIJZONDERHEDEN – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 145m2 – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 123m2 – moderniseren en renoveren is een vereiste – het pand is uitgerust met houten- en kunststof kozijnen – het pand is uitgerust met dubbele beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde "schriftelijkheidsvereiste" is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.