Onderste Scheydt 230 6372RD Landgraaf

Altijd al willen wonen in een luxe appartement met panoramisch uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan dit luxe appartement in het prestigieuze complex "Altitudo".

Dit instapklare appartement is gelegen op de 13e verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met panoramisch zicht, 2 slaapkamers, een badkamer, een royale loggia, een inpandige berging/bijkeuken en een separate berging met een eigen parkeerplaats in het souterrain. Dankzij de praktische indeling, de ruime opzet en het fraaie uitzicht biedt dit appartement optimaal wooncomfort.

Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privé-berging. Tevens zijn er een gezamenlijke fietsenberging en een scootmobielstalling aanwezig.

Begane grond De ruime centrale entree met brievenbussen-plateau en videofoon-installatie biedt toegang tot de dubbele liftinstallatie.

Appartement (13e verdieping) De ruime hal/entree biedt toegang tot het woongedeelte en de geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een toilet en een fonteintje.

Het woongedeelte bestaat door een open verbinding uit een ruime en lichte woonkamer en een luxe keuken. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval en een uniek panoramisch uitzicht. De keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier bevinden zich de CV- en de WTW-installatie. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed gesitueerd.

Vanuit het tussengelegen portaal is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.89 x 5.14m, met schuifpui en gelegen aan de loggia - slaapkamer 2: 3.59 x 3.00m - geheel betegelde badkamer (2.67 x 2.40m) welke is ingericht met een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel

De loggia is momenteel ingericht als eetkamer en is zowel vanuit de master slaapkamer als vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte vormt een heerlijke aanvulling op het appartement en biedt de mogelijkheid om gedurende een groot gedeelte van het jaar comfortabel van het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden - appartement kent een instapklaar niveau - appartement is gelegen op de dertiende verdieping van het prestigieuze complex "Altitudo" - appartement beschikt over een magnifiek uitzicht - appartement is ingedeeld met 2 slaapkamers - appartement beschikt over een ruime loggia - appartement beschikt over een privé-parkeerplaats en berging - appartement beschikt over een separate berging in het souterrain - het complex is uitgerust met een dubbele liftinstallaties - maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €199,50 - CV-installatie, merk: Ferolli, bj. 2021 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. – Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of een adviseur in te schakelen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan rechtsgeldig tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. – De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. – Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.