Gelegen op de dertiende verdieping bieden wij u aan dit prachtig appartement, Onderste Scheydt 228 Landgraaf. Het appartement is gelegen nabij
uitvalswegen en het winkelcentrum van Schaesberg en beschikt over 2 slaapkamers, een ruime badkamer met bad en douche en een loggia/wintertuin.
Verder beschikt het appartement over een separate berging en parkeerplaats.

Souterrain:
Algemene ruimte met o.a. fietsenberging en mogelijkheid voor het opladen van een scootmobiel.
Eigen kelderberging en eigen parkeerplaats.

Begane grond:
Entree met bellentableau en brievenbussen.
Via deze gemeenschappelijke entree is tevens de toegang naar de verdiepingen d.m.v. meerdere liften en trapopgang. De gemeenschappelijke ruimten
zijn zichtbaar goed onderhouden en netjes.

Indeling appartement dertiende verdieping:

Ruime entree/hal met garderobe en toiletruimte (wandcloset met fonteintje). De royale living van circa 6,71 X 6,70 meter biedt dankzij de grote raampartijen een aangename lichtinval en een panoramisch uitzicht. Aansluitend bevindt zich de open keuken (circa 2,45 X 3,09 meter), voorzien van een ingebouwde combimagnetron/oven, 4-pites gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is een royale berging (circa 2,35 X 1,80 meter) gesitueerd, waar zich de c.v.-combiketel met warmteterugwinningsinstallatie (WTW) bevindt, evenals de aansluiting/afvoer voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het portaal bereikbaar dat toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk circa 5,15 bij 3,05 meter en 3,60 bij 2,99 meter. De nette badkamer (circa 2,45 bij 2,75 meter) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
De loggia/wintertuin is vanuit de woonkamer en de slaapkamer te betreden. Deze ruimte (circa 5,10 bij 2,50 meter) is voorzien van grote raampartijen die deels open kunnen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename buitenbeleving.

Algemeen:
- Dit appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
- V.V.E. bijdrage is thans ca € 200 per maand (appartement + berging+ parkeerplaats) + collectief
onderhoud van de cv ketel
- Voorzien van A+ energielabel
- Veel lichtinval
- Panoramisch uitzicht
- Badkamer voorzien van ligbad en douche
- Gemeenschappelijke ruimten schoon en netjes onderhouden
- Gelegen nabij scholen, winkelcentrum, uitvalswegen
- CV- combiketel met WTW systeem
- Het appartement is middels meerdere liften goed en snel bereikbaar

Neem gerust contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen.
Wij begeleiden u graag door dit prachtig appartement.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Opgegeven afmeting zijn een indicatie.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.