Resedastraat 19 6163TR Geleen

Tussengelegen woonhuis met aanbouw op de begane grond.

* interne modernisatie is noodzakelijk * * tuin is toegankelijk via een achterom * * voorzien van kelder, zolder en 3 slaapkamers *

Indeling:

Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond: Hal/entree met toilet, opgang naar de eerste etage, meterkast, toegang tot kelder en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer aan straatzijde en een leefkeuken aan tuinzijde. Door de aanbouw is een ruimtelijk geheel gecreëerd. De tuin is geheel omsloten en bereikbaar via een achterpad. Aansluitend aan de woning is via de tuin een stenen berging te bereiken.

Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken) en een ruimte die voor badkamer bestemd is (thans is deze kamer leeg en is er dus geen badkamer aanwezig).

Tweede etage: Middels een vlizotrap te bereiken zolder (nokhoogte 2.05 meter) met opstelplaats van de cv-ketel.

Nadere bijzonderheden: - interne modernisatie van toilet, keuken en badkamer is noodzakelijk - voorzien van meranti houten kozijnen met dubbele beglazing - gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren (woonkamer voorzien van houten balkenlaag) - mooi vrij zicht aan voorzijde van de woning - alle veel voorkomende voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving van de woning - van deze woning is geen Vragenlijst beschikbaar en dus wordt koper extra gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht. Er is wel een overzicht beschikbaar van werkzaamheden die in de loop der jaren zijn uitgevoerd en dat zal beschikbaar gesteld worden aan bezichtigers.

Verkoop uit nalatenschap; verkopers hebben de woning niet zelf (althans niet recentelijk) bewoond en kunnen daarom slechts beperkt informatie verstrekken over de feitelijke staat van de woning.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.