Maaslaan 58 6163KL Geleen

EEN WONING MET VOLOP MOGELIJKHEDEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE!

Aan de Maaslaan 58 in Geleen ligt deze tussenwoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een bergzolder en een privacyrijke achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De ligging tegenover een groenvoorziening, de ruime parkeergelegenheid direct naast de woning en de nabijheid van diverse voorzieningen maken het geheel compleet. Een ideale kans voor handige kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren!

Algemeen • Bouwjaar 1984 • Naar eigen smaak te moderniseren woonhuis • Totale woonoppervlakte ca. 84m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 137 m2 • Inhoud ca. 386 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • Houten kozijnen met deels dubbel glas (woonkamer en keuken) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Nefit HR, bouwjaar (nog nakijken), eigendom

Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk tegenover een groenvoorziening • Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven

Indeling

Begane grond • Hal met novilonvloer, toilet met fonteintje en meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) • Woonkamer met een novilonvloer, een trapkast en een open verbinding met de keuken • Open keuken met een zeer eenvoudige keukeninstallatie 1e verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (deels laminaatvloer, deels tapijtvloer) en de badkamer • Te moderniseren badkamer met douche, wastafel en de witgoedaansluiting

2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met c.v.-opstelling

Tuin • De achtertuin heeft een goede zonligging op het zuiden en biedt 100% privacy • De tuin beschikt over een terras en een achterom • Vanuit de tuin is er toegang tot een aangebouwde berging

Berging • Stenen berging

KORTOM: Een woning met potentie, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Maak hier jouw droomhuis van!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.