Selma Kuijpersstraat 11 6374AD Landgraaf

Aan een rustige, doodlopende straat ligt deze goed onderhouden en speels ingedeelde eengezinswoning. De woning beschikt over een carport, afsluitbare buitenberging, drie slaapkamers, een ruime geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping en een gezellige, geheel omsloten stadstuin met aluminium terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond: Via de carport en de fraai aangelegde voortuin, gelegen aan een rustig hofje, bereikt u de woning. De voortuin beschikt tevens over een afsluitbare, gemetselde buitenberging. De overdekte entree is voorzien van ingebouwde verlichting. De hal beschikt over een praktische garderobenis en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het luxe, geheel betegelde toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet, inbouwreservoir en fontein. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en optimaal tuincontact. De open trap naar de verdieping draagt bij aan het ruimtelijke karakter van de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en glazen achterwand en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser, vlakschermafzuigkap en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne, lichte plavuizenvloer. Middels dubbele tuindeuren bereikt u de gezellige, geheel omsloten stadstuin. De tuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm en beschikt over een aluminium terrasoverkapping, waardoor u hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De plafonds zijn afgewerkt met Agnesplaten en voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De middelste slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede vrijhangend toilet, een inloopdouche met hardglazen douchedeuren en een wastafel met ombouwmeubel en ingebouwde LED-verlichting.

Zolderverdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger en een Nefit HR-combiketel uit 2011 (eigendom). De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Bijzonderheden:

-Rustige ligging aan een doodlopende straat; -Aluminium terrasoverkapping; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken; -Radiatoren vernieuwd in 2018; -Centraal doch rustig gelegen nabij diverse voorzieningen, de N300, Brunssummerheide, winkelcentra en scholen.