Oudstraat 6 6374PB Landgraaf

In de geliefde woonwijk "Parkheide" mogen wij u deze bijzondere vrijstaande houten woning aanbieden. Het huis kenmerkt zich door houten gevels en een rustige ligging in een groene kindvriendelijke woonomgeving. Het woonhuis verkeert zich in een uitstekende staat van onderhoud en is gelegen aan de Oudstraat 6 te Landgraaf.

Parterre: Fraai aangelegde voortuin met een royale oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen. Overdekte entree met toegang tot ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met toilet en fontein en een vernieuwde meterkast. De royale L-vormige woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven en koelkast. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Aansluitend ligt de inpandige garage, voorzien van dubbele openslaande deuren, toegang tot de vliering en een loopdeur naar de achtertuin. De volledig omsloten achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als de garage bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een royaal beklinkerd terras en een sfeervolle vijverpartij, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is middels een achterom ingang bereikbaar.

Eerste verdieping: Houten trap naar overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn groot respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 15 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafel met ombouwmeubel. Vanuit de badkamer zijn bovendien drie separate bergruimtes toegankelijk. Hier bevindt zich de opstelplaats van de Remeha Cv-ketel (2014, eigendom).

Vliering: Middels een vlizotrap is de keurige vliering bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Bijzonderheden: -De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen; -De woning beschikt over energielabel B; -De woning is voorzien van 11 zonnepalen (eigendom); -De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie; -De woning is gelegen in een fijn en rustige straat in de woonwijk Parkheide; -Op loopafstand van alle voorzieningen en natuurgebieden.