Daalstraat 6 6191RK Beek

Welkom bij LWM Makelaardij bij deze karaktervolle vrijstaande woning op een mooie, groene locatie in Geverik!

Rustig en vrij gelegen in het groene Geverik.

Aan de Daalstraat 6 in Beek staat deze verrassend ruime woning uit 1935. Daalstraat 6 heeft een bovengemiddeld sterke uitgangspositie binnen de Beekse woningmarkt.
De combinatie van vrijstaand wonen, circa 126 m² woonruimte volgens de NEN 2580, een perceel van circa 435 m², drie volwaardige slaapkamers, extra werk- en speelruimte, recente renovaties en een bijzonder vrije achtertuin is schaars.

De keuken is in 2024 vernieuwd en de badkamer in 2022. Ook zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen en renovaties uitgevoerd.
Het perceel is 435 m² en vanuit de achtertuin geniet je van een vrij uitzicht over de aangrenzende weide, met in de verte een groene bosrand. De combinatie van het vrije uitzicht, de privacy, meerdere terrassen en de royale overkapping maakt de buitenruimte tot een van de sterke punten van deze woning.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of als speelkamer.
Verder beschikt de begane grond over een eetkamer en de in 2024 vernieuwde keuken. Vanuit de keuken bereikt u het achterste gedeelte van de woning met een extra slaapkamer, meerdere praktische bergruimten en toegang tot de royale overkapping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de in 2022 vernieuwde badkamer. Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin biedt meerdere plekken om te zitten en te genieten van de rust, privacy en het vrije groene uitzicht. De royale overkapping is ideaal om beschut buiten te zitten.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

Oppervlakten en inhoud
Circa 126 m² woonoppervlakte volgens de NEN 2580
Circa 435 m² perceeloppervlakte
Circa 504 m³ inhoud

Pluspunten

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1935
Rustig en vrij gelegen in het groene Geverik
Bovengemiddeld sterke uitgangspositie binnen de Beekse woningmarkt
Verrassend ruime woning met brede gebruiksmogelijkheden
Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
Aparte werkkamer
Veel privacy
Vrij uitzicht over de aangrenzende weide en het groen, met in de verte een groene bosrand
Meerdere terrassen en royale overkapping
Grote renovatie uitgevoerd in 2006
Volledige isolatie volgens het NIBAG-dossier (2002)
Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd in 2018
Badkamer vernieuwd in 2022
Keuken vernieuwd in 2024
Meterkast vernieuwd en elektrische aansluiting verzwaard in 2024
Nieuwe kozijnen aan de voorzijde geplaatst in 2024
Siberia New pelletkachel van circa 16 kW uit 2024
Dubbel glas en HR-glas
Vloerisolatie
Gedeeltelijke muur- en dakisolatie
ATAG HR-combiketel
Meerdere praktische bergruimten
Eigen parkeerplaats
Glasvezelaansluiting
Vrijstaand wonen

Kadastrale gegevens
Gemeente: Beek
Sectie: F
Perceelnummer: 3058

Oppervlakte woonfunctie: 151 m²
Perceeloppervlakte: 435 m²

Algemene informatie
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Benieuwd of Daalstraat 6 bij jou past? Ervaar zelf de ruimte, privacy en het vrije groene uitzicht van deze bijzondere woning. Welkom thuis.

Plan een bezichtiging op onze website of via de Funda knop.

Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag ([email protected]).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.