Sfeervol en instapklaar wonen in Beek.

Achter de karakteristieke gevel van deze tussenwoning aan de Gerbergastraat gaat een verrassend instapklare woning schuil. In 2021 is het huis van top tot teen verbouwd, waarbij onder andere de keuken, meterkast en afwerking zijn vernieuwd. De begane grond vormt een open leefruimte met een ruime woonkamer, eethoek en open keuken en is volledig voorzien van elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer, waarbij de indeling de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, een bergzolder en een diepe achtertuin met een ruime overkapping en vrijstaande berging. Recent is de zolder volledig geïsoleerd en het platte dak van de berging werd vernieuwd.

Ook de ligging maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Beek, op korte afstand van het centrum met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Geleen, Sittard, Maastricht en Heerlen gemakkelijk te bereiken.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de ontvangsthal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de kelder en de eerste verdieping. De in 2021 vernieuwde meterkast beschikt over 11 groepen en een slimme meter. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een open indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. De donkere tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Aan de achterzijde sluit de in 2021 vernieuwde open keuken aan op de woonkamer. De lichte keukenopstelling met donkere achterwand biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de overkapping en achtertuin direct bereikbaar.

Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. De keldervloer is betegeld en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is onder de woonkamer een kruipruimte aanwezig.

De trap met eikenhouten overzettreden en geïntegreerde verlichting leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een kast. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over meerdere ramen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een tegelvloer en rolluiken. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.
De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en zwevend wastafelmeubel en beschikt over een radiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer ook nog over mechanische ventilatie.
Via een vlizotrap is de recent volledig geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2007 (eigendom).

Vanuit de woning stap je direct onder de ruime overkapping. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor een fijne beschutte plek ontstaat om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. De aanwezige verlichting draagt ook in de avonduren bij aan het gebruiksgemak.
Aansluitend loopt de achtertuin verder richting de achterzijde van het perceel. De tuin is diep van opzet en ingericht met terrassen, borders en groen. De hoge haag aan één zijde zorgt voor een groene afscheiding en geeft de tuin een besloten karakter.
Achter in de tuin bevindt zich een berging, voorzien van elektriciteit. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Het platte dak is recent vernieuwd en daarbij zijn ook de boeiboorden vervangen. Tevens is het schilderwerk aan de berging recent uitgevoerd.

- Instapklare woning op een rustige woonlocatie
- Woning in 2021 uitgebreid verbouwd
- Open keuken vernieuwd in 2021
- Elektrische vloerverwarming op de gehele begane grond
- Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie slaapkamers
- Provisiekelder met wasmachineaansluiting
- Bergzolder recent volledig geïsoleerd
- Ruime overkapping
- Berging met elektriciteit
- Overal rolluiken met uitzondering van het raam in de woonkamer (voorzijde)
- Houten kozijnen
- Energielabel C

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.