Van Weerden Poelmanstraat 218 6417ES Heerlen

Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie? Deze nette tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Douve Weien" en biedt een prettige combinatie van comfort, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt is het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek om thuis te komen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zonnige tuin, welke achterom te bereiken is. De woning is gelegen aan de Van Weerden Poelmanstraat 218 te Heerlen.

Indeling:

Parterre: Voortuin met toegang tot de overdekte entree. Hal met meterkast en de toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer (ca. 19 m²) bereikbaar die uitzicht biedt op de voorgelegen straat. De eetkamer (ca. 8 m²) staat in verbinding met de open keuken (ca. 10 m²), welke is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie met dubbele spoelbak en afzuigkap. Grenzend aan de keuken is er een praktische inpandige berging, ideaal voor extra opslag of voorraad. De keuken biedt direct toegang tot de fraaie tuin. Praktische buitenberging (ca. 5 m²), ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of opslag van tuinmeubilair en gereedschap. De tuin is gelegen op het Westen en middels een achterom bereikbaar. Tevens biedt deze achterom toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers (9 m², 12 m² en 13 m²) en badkamer te bereiken. Zowel alle slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De vernieuwde en gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met hardglazen spatscherm, tweede toilet, wastafel en aansluitpunt voor wasapparatuur.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas c.v.-installatie (eigendom, 2016) en ventilatiebox. De zolder biedt voldoende bergruimte.

Bijzonderheden: - De woning is zowel op de parterre als op de verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer. - Energielabel C. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Gelegen in geliefde woonomgeving "Douve Weien" nabij alle voorzieningen voor dagelijkse behoefte, basis- en middelbare scholen, centrum van Heerlen en wandelgebied Imstenraderbos. - Levering zal geschieden middels een projectnotaris: Wolfs Knops Notarissen te Heerlen.