Navolaan 80 6414HH Heerlen

MODERN EN VEEL WOONOPPERVLAK! Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en de Brunssummerheide, ligt deze ruime, instapklare en uitgebouwde tussenwoning. De woning beschikt onder andere over een luxe keuken en badkamer, een royale multifunctionele ruimte (ca. 29m²), de mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers, vernieuwde kunststof kozijnen met grotendeels triple beglazing en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin.

Indeling

Begane grond: Voortuin en overdekte entree. Ruime hal met onder andere praktische bergkasten. De cv-/wasruimte beschikt over een vernieuwde meterkast, witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2017). De royale multifunctionele ruimte (ca. 5,73 x 5,10m) biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin met terras en gazon. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op het zuiden gelegen.

Eerste verdieping: Overloop met moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkeuken (ca. 16m²) beschikt over een luxe keukenopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De sfeervolle woonkamer (ca. 5,70 x 5,10m) is voorzien van airconditioning en geniet van een prettige lichtinval.

Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 17m²) is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2 en 3 zijn beide circa 10,5m² groot, waarbij slaapkamer 3 beschikt over een muurkast. De luxe badkamer (ca. 2,64 x 2,20m) is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding is er sprake van een prettige lichtinval.

Bijzonderheden * Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en de Brunssummerheide. * Instapklare, uitgebouwde en recent gemoderniseerde tussenwoning. * Verrassend veel woonoppervlak. * Vernieuwde kunststof kozijnen met grotendeels triple beglazing. * Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. * Begane grond en eerste verdieping voorzien van een fraaie tegelvloer. * Tweede verdieping nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. * Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom: een verrassend ruime, moderne en instapklare woning met volop mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.