Esdoornstraat 9 6374XK Landgraaf

Op een centrale locatie te Landgraaf “Lauradorp” kunnen wij u dit gezellig en keurig onderhouden woonhuis aanbieden. Dit object is op loopafstand gelegen van winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. Deze woning is speels ingedeeld en beschikt over een onderhoudsarme tuin met terras en een royale terrasoverkapping. De rustige ligging in combinatie met de geliefde locatie completeren het geheel.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 8 m².

Parterre: Entree. De hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is groot ca. 28 m² en voorzien van een laminaatvloer. De semi open keuken is groot ca. 10 m² en voorzien van een rechte keukenopstelling nat de navolgende apparatuur: vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar welke toegang biedt tot de badkamer en het gastentoilet. Het gastentoilet is voorzien van een staand toilet. De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en de witgoedaansluitingen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een gezellig terras met houten vrijstaande terrasoverkapping en berging.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 10 m² en voorzien van een laminaatvloer.

Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een 3e slaapkamer/multifunctionele ruimte met dakkapel en vloerbedekking is gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. - De Intergas CV-installatie, 4 jaar oud, is gehuurd via Volta voor ca. € 33,- per maand.