De Maar 31 6372SC Landgraaf

Aan rustig woonerf, op korte afstand van het centrum van Schaesberg, ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning. De woning is voorzien van een carport, tuin, drie slaapkamers en een ruim souterrain. De woning is gelegen aan De Maar 31 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain: De woning is voorzien van een royale kelderruimte, deze bestaat uit meerdere ruimtes en biedt volop praktische berg- en opslagmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de technische voorzieningen.

Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft door de speelse indeling verschillende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezige raampartijen en deur naar de achtertuin zorgen voor prettig daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met een houten werkblad en beschikt over diverse kast- en bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap.

Tuin: Vanuit de woonkamer en achteringang is de geheel omsloten achtertuin bereikbaar. Deze is grotendeels beklinkerd en biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een gezellig terras.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn allen voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.06 m x 2.96 m 2) 3.60 m x 2.97 m 3) 3.60 m x 2.97 m 4) 2.97 m x 1.81 m De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over zowel een ligbad als een separate douche, tweede toilet, wastafel met meubel, designradiator en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

Bijzonderheden: - Zeer centraal en toch rustig gelegen nabij het winkelcentrum van Schaesberg; - Diverse scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar; - Uitstekend isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. - Aangezien de huidige verkoper(s) de woning zelf feitelijk niet hebben bewoond, is er geen vragenlijst aanwezig en zal er bij de verkoop een zogenaamde niet bewoningsclausule opgenomen worden; - Het object wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). Koper aanvaardt het object inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen zoals deze zich ten tijde van de koop voordoen. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de technische, bouwkundige of juridische staat van het object.