Tichelstraat 57 6464GR Kerkrade

In de wijk "De Vink" mogen wij u deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde split level woning aanbieden. De woning aan de Tichelstraat 57 te Kerkrade is gelegen in een fijne en rustige doodlopende straat met aan de voorzijde het bos.

INDELING: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 2 separate ruimten. Deze zijn respectievelijk groot ca 19m² en 17m² waarvan een van de ruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast en trapopgang heeft u toegang tot de inpandig bereikbare garage. De garage is groot ca 18m² en is voorzien van een elektrisch rolluik. Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de tuin.

Niveau +1 De ruime woonkamer en lichte woonkamer is groot ca 45m² en biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de gesloten keuken en de overloop.

De gesloten keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een natuurstenen blad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken is groot ca 13m²

Middels een schuifpui in de woonkamer en een deur in de keuken heeft u toegang tot de tuin. In de diepe tuin, welke gelegen is op het noord-westen, kunt u heerlijk genieten van de rust en privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders en gazon.

Niveau +2: De overloop geeft u toegang tot de fijne werk-/studeer- of speelkamer, deze is groot ca 16m² en voorzien van grote raampartijen welke uitkijken op de woonkamer. Tevens is op dit niveau een separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje.

Niveau +3: Middels de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers alsmede de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca 16m², 16m² en 9m² waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang verleent tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is groot ca 7m² en is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw en een zwevend toilet.

Niveau +4: Via de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is groot ca 24m² tevens is hier ook een vide aanwezig waar bijvoorbeeld een bed geplaatst kan worden. Tevens is op dit niveau een bergzolder waar eveneens de Remeha CV-installatie gesitueerd is.

Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van dakisolatie - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - De Remeha CV-ketel met bouwjaar 2025 is gehuurd via Volta voor een bedrag van € 47,38 per maand - De woonkamer is voorzien van vloerverwarming - De badkamer is voorzien van vloerverwarming - Tevens zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving. - In de woonkamer is een airco aanwezig.