Ir. de Katstraat 28 6446ST Brunssum

In de geliefde Ir. de Katstraat gelegen twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. een grote garage/oprit, 3 slaapkamers, zolder en kelder en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7,5m²).

Begane grond: Oprit, voortuin, entree, hal met trappenhuis en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en daglicht. Doorzon woonkamer (ca. 28m² incl. keuken). De gesloten keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en comb-oven-magnetron. Tuin met gemetselde berging, overdekt terras, privacy en achteringang. Ruime en brede garage (ca. 23m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douche, vaste wastafel, wandcloset en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken berging met opstelplaats cv-combi-installatie 2023 |(eigendom)

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is in de geliefde Ir. de Katstraat, nabij o.a. winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer gelegen. Dit object beschikt o.a. een grote garage, kelder én zolder. Dus berg-hobbyruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn van kunststof met isolerende beglazing. Modernisering is wenselijk. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.