Reiger 1 5554MK Valkenswaard

Half-vrijstaande semi-bungalow op top locatie!!

Goed onderhouden en keurig afgewerkte woning met volledig woonprogramma op de begane grond en extra ruimte op de verdieping. Fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin.

De woning is gelegen in de wijk Deelshurkse Akkers op loopafstand van zowel het centrum als het buitengebied.

Beschrijving semi-bungalow
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken overdekte entree met ruime entreehal voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet en woonkamer.
Toilet geheel betegeld met hangcloset en fonteintje.

De begane grond is geheel voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming, met uitzondering van badkamer en slaapkamer.

Woonkamer:
Royale woonkamer met erker aan de voorzijde, volop lichtinval van verschillende kanten, gashaard en provisiekast tussen woonkamer en keuken.

Keuken:
Keurige open leefkeuken in hoekopstelling, voorzien van inbouw vaatwasser, combi magnetron/oven, elektrische kookplaat, ruime koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte in zowel boven als onderkasten.

Tussenportaal met toegang tot achtertuin, slaapkamer, badkamer en inpandige berging welke is voorzien van wasapparatuur aansluitingen en een recente vernieuwde cv-installatie (bouwjaar 2020, eigendom).

Master bedroom:
Ruime slaapkamer met houten vloer, schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar gaderobekamer.
De gaderobekamer is voorzien van een vaste kastenwand en een sauna. Oorspronkelijk was deze kamer samen met de achtergelegen berging voorzien als inpandige garage. Indien gewenst is de huidige situatie aan te passen naar garage.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, losse douche, hangcloset en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en vanuit de grote slaapkamer is er nog een luik met vlizotrap naar een bergvliering.
De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel.

Buiten:
Keurig verzorgde voor,- en zijtuin met gazon, sierbeplanting en verlichte bloempotten.

Zonnig gelegen goed verzorgde achtertuin met sierbestrating, vijverpartij en ruime overkapping. De achtertuin geniet verder van veel privacy en een achterom via een gezamenlijke oprit.

Berging:
Ruime stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
-Keurig verzorgde en goed onderhouden semi-bungalow.
-Gelegen in de gewilde woonwijk “Deelshurkse Akkers” aan een zeer rustige woonstraat.
-Centrale ligging nabij o.a. de nieuwe N69, natuurgebied De Malpie, winkelvoorzieningen en basisscholen.
-De woning heeft veel lichtinval door de vele en grote raampartijen.
-Compleet geïsoleerde woning.
-Bouwjaar circa 1996.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.