Leenderweg 54 5555CE Valkenswaard

Vooroorlogse tweekapper met 3 slaapkamers (twee extra slaapkamers mogelijk) en dakterras, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer met de meterkast.

Keuken met toegang tot half verdiepte kelderkast en tuindeur.

Achterportaal met opstelling combiketel (Remeha circa 2017) en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Betegelde badkamer 1 voorzien van een douche.

Separaat toilet.


Buiten:

Achterplaats op het zuidoosten met houten berging en pad met achterom.


Eerste verdieping:

Grote overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Royale slaapkamer 1 aan voorzijde (eventueel te splitsen in 2 slaapkamers) en voorzien van een trappenkast.

Slaapkamer 2 aan achterzijde.

Opbouw met tweede keuken, opstelling tweede combiketel (Remeha circa 2017, voor de eerste en tweede verdieping) en een deur naar het dakterras.

Betegelde doucheruimte met een douche en toilet.


Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbaar.

Royale open zolderkamer met een dakkapel en een wastafel.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1934.
- Inhoud woning circa 478 m3.
- Gebruiksoppervlakte woning circa 125 m2.
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
- Ideaal om naar eigen wens op te knappen en in te richten.
- Perceeloppervlakte 99 m2.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.