De Vlasroot 13 5555KR Valkenswaard

Uitzonderlijk aanbod van de maand, alleen bestemd voor de doortastende koper!

Vraagprijs 785.000,- k.k.

Combinatie van historische charme en hedendaags comfort!!

Volledig, onder architectuur, vrijstaand karakteristiek in boerderijstijl gebouwd familiehuis woonoppervlakte ca. 174 m2 (inclusief de inpandige garage). Ontworpen met aandacht voor detail en gebruikmakend van oude elementen biedt deze woning een traditionele charme en eigentijdse voorzieningen. Gelegen op een fraai aangelegd perceel van 882 m2 En met een ruime entree, living met allesbrander, gesloten eetkeuken, bijkeuken en een royale garage. Op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer en op de 2e, verdieping een zolder. Oprit en garage. Op steenworp afstand van het gezellige centrum.

Valkenswaard, Vlasroot 13;

Combination between historic charm and contemporary comfort!!

Fully, architect-designed, detached, characteristic, farmhouse style family home Designed living area approx. 174 m2 (including the indoor garage). an eye for detail. Including old elements, this property offers traditional charm alongside modern amenities. Located on a beautifully landscaped plot of…..with a spacious entrance, living with wood-burning stove, closed kitchen dinner, scullery and spacious garage. On the first floor there are 4 bedrooms and a bathroom, on the second floor an attic. Driveway and garage. Near the lively center.


Begane grond:
Stap binnen in de prachtige hal. De oude eiken trap vormt het middelpunt van deze ruimte een meester in vakmanschap en geschiedenis. Hier vind je ook de meterkast met daarnaast de handige garderobenis en separaat toilet.
In de sfeervolle woonkamer geniet je van de warmte van de allesbrander. De openslaande tuindeuren brengen het buitenleven naar binnen. De eikenhouten balken, afkomstig uit de haven in Frankrijk geven de woonkamer een uniek en karaktervol uiterlijk. De vloer met vloerverwarming is gelegd met prachtige oude plavuizen die hun oorsprong vinden van een kasteel in France! Deze authentieke elementen dragen bij aan de warme en rustieke sfeer van de ruimte.
De gezellige woonkeuken biedt u fraai uitzicht op de tuin en heeft een L-vormige keukenopstelling compleet met apparatuur.
Doorgang naar praktische bijkeuken met CV, stortbak, bergkast en ruime kelderkast. Loopdeur naar buiten en toegang tot garage. Ruime verwarmde garage met openslaande deuren. Voorzien van elektra, regenpomp voor de besproeiing van de tuin en volop lichtinval door middel van ramen.

1e Verdieping:
Vanuit de hal met prachtige eiken trappenhuis toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop en 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer en ingebouwde kasten heeft.
De en-suite badkamer is ook toegankelijk via de overloop en is nog in de stijl van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Grote bergzolder middels vlizotrap te bereiken.

Tuin:
Buiten kunt u volop genieten van de adembenemende aangelegde tuin rondom met hagen, gazon, borders en terrassen waaronder 1 overdekt terras en een tuinhuis te gebruiken als fietsenstalling werkruimte of voor het opslaan van uw tuingereedschap. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en aan de voorzijde is een oprit met volop parkeer mogelijkheid.


BELANGRIJK:
* Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 882 m²
* Inhoud ca 720 m³, woonoppervlakte ca. 174 m2 (inclusief de inpandige garage)
* 3 cm dakisolatie, spouwmuur isolatie en vloerisolatie met vloerverwarming
* Gelegen op rustige locatie in de zeer gewilde woonwijk de Turfberg-Zuid. Op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen en goede verbinding met de uitvalswegen. De bossen en sportfaciliteiten op loopafstand bereikbaar.