Plaveierwei 2 5551MJ Valkenswaard

Deze RUIME (± 124 m²) hoekwoning is in 1983 gebouwd en beschikt over een ruim perceel. In 2000 is de woning voorzien van aluminium kozijnen met HR+ glas en is volledig geïsoleerd waardoor het een energielabel C heeft.
Thans beschikt de woning op de begane grond over een RUIME WOONKAMER met veel lichtinval en een HALF OPEN KEUKEN.
Op de eerste verdieping DRIE SLAAPKAMERS en een BADKAMER. Daarnaast bevinden zich op de ZOLDER de CV/WASRUIMTE en de VIERDE SLAAPKAMER.
Het ligt voor de hand dat de woning gemoderniseerd wordt, vanwege het ruime perceel de fijne rustige ligging en alle voorziening die dichtbij gelegen zijn heeft de woning veel potentie.

De locatie is ideaal met voor ieder wat wils in de omgeving zoals speelgelegenheden voor kinderen, winkelcentrum De Belleman en natuur op loopafstand. Het Centrum van Valkenswaard is op fietsafstand gelegen en ASML, HTC en MMC zijn goed bereikbaar met de auto of OV.

Noemenswaardigheden:
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
• Volledige isolatie (vloer-, muur-, dakisolatie en isolerende HR+ beglazing)
• Energielabel C
• Mogelijkheid tot uitbouw met behoud van ruime tuin
• Openbaar vervoer te voet binnen 5 minuten bereikbaar
• Gelegen in kindvriendelijke wijk
• Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en het centrum van Dommelen en Valkenswaard
• ASML, Hightech campus en Maxima Medisch Centrum bereikbaar in ongeveer 20 autominuten

Begane grond (Betonvloer)

Entree
Hal; Voorzien van tegelvloer, structuurverf wanden en plafond, toegang tot meterkast, woonkamer en opgang naar verdieping.
Meterkast; 5 elektriciteitsgroepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, watermeter.
Woonkamer (± 26 m²); Tegelvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond, open keuken, toegang tot trapkast, portaal met toilet en deur naar tuin, aluminium kozijnen met dubbel HR+ glas, C.A.I. en mechanische ventilatie.
Keuken (± 10 m²); Voorzien van tegelvloer, fineer aanrechtblad, RVS spoelbak en afzuigkap, 4-pits kookplaat, koelkast en combi-oven.
Toilet; Tegellambrisering waarboven spachtelputz, closet, handwasbakje.

1e verdieping (Betonvloer)

Overloop; Tapijtvloer, structuurverf/behangen wanden en spuitwerk plafond, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer 1 voorzijde (± 13 m²); Zeilvloer, structuurverf/behangen wanden en spuitwerk plafond, aluminium kozijnen met dubbel HR+ glas.
Slaapkamer 2 achterzijde (± 13 m²); Zeilvloer, structuurverf/behangen wanden en spuitwerk plafond, aluminium kozijnen met dubbel HR+ glas.
Slaapkamer 3 achterzijde (± 6 m²); Zijlvloer, structuurverf/behangen wanden en spuitwerk plafond, aluminium kozijnen met dubbel HR+ glas.
Badkamer (± 4 m²); Tegellambrisering waarboven spuitwerk, spuitwerk plafond, aluminium kozijnen met dubbel HR+ glas, wastafel en doucheruimte.

2e verdieping (Betonvloer)

Overloop; Tapijtvloer, structuurverf/behangen wanden en spuitwerk plafond, opstelling Bosch HR CV-ketel, aansluiting wasmachine en toegang tot ruime vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (± 22 m²); Tapijtvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond, aluminium kozijnen met dubbel HR+ glas, toegang tot vliering vlizotrap.

Tuin
Deels bestraat met sierklinkers, plantenborders en gazon, houten overkapping, achterom en toegang tot stenen berging (± 12 m²).

Omgeving
In de directe omgeving vindt u speelgelegenheden voor kinderen, bossen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden, sportaccommodaties en uitvalswegen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Valkenswaard.