Lithse Dijk 80 5397EE Lith

Open dag op 30-08-2022 van 19:00 tot 20:30 uur! Meldt u zich even aan van tevoren?

Op zoek naar een instapklare woning op één van de mooiste plekken in Lith? Zoek dan niet verder! Deze prachtige authentieke woonboerderij gelegen aan de Lithse Dijk kijkt uit over de Maas en de groene weilanden die aan de andere zijde van de Maas zijn gelegen. Naast dat er direct voor de deur genoten kan worden van de natuur ligt ook de Lithse Ham op een kleine afstand waar op de warme dagen ook heerlijk gerecreëerd kan worden.
In Lith zelf kan men een supermarkt, verschillende huisartsen, winkels, cafés en andere eetgelegenheden vinden. Daarnaast liggen Oss en ’s Hertogenbosch op een kleine 15 tot 20 minuten rijden, er is in de nabije omgeving dus genoeg te beleven!

Indeling:

Begane grond:
Een trappetje van de Lithse Dijk af leidt naar de voordeur van de woning, welke toegang verleent tot de hal. In de hal is de meterkast te vinden en de toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer ligt in een U-vorm om de hal heen en kijkt net over de dijk heen. Aan de rechterzijde van de hal is een thuiswerkplek gecreëerd en een extra eethoek. De linkerzijde biedt plek aan een ruim opgezette zitkamer waar ’s avonds met sfeer kan worden genoten van de gaskachel. De strakke natuurstenen vloer en het plafond complimenteren het karakter van de woning.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de deur te vinden die naar de woonkeuken leidt. De keuken met kookeiland is direct aan de linkerzijde te vinden. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een grote koelkast, een vaatwasser, veel werkoppervlak (granieten keukenblad), een ruime spoelbak en veel opbergruimte. Rechts van de deur is de ingang naar de kelder te vinden, naast de kelder is de opgang naar de eerste verdieping gelegen. De originele houten balken laten de authentieke kant van de woning geweldig naar voren komen.
De eethoek is links aan de achterzijde van de woonkeuken gecreëerd en grenst aan dubbel openslaande deuren die naar de tuin leiden. Rechts aan de achterzijde is de hal gelegen welke leidt tot de achteruitgang en de oprit die bij de woning hoort. Naast de hal is ook voor deze ruimte een gaskachel geïnstalleerd. In het midden vindt men de deur welke tot de hobbyruimte leidt.
In de “hobbyruimte” zijn het toilet van de begane grond en een extra badkamer gelegen. De grote open ruimte valt nog op allerlei manieren in te richten en te gebruiken. Deze ruimte is net als voorgaande ruimten volledig voorzien van vloerverwarming en stevig geïsoleerd. Er zou van de ruimte bijvoorbeeld gemakkelijk een volledig zelfstandige woonruimte te maken zijn voor bijvoorbeeld een B&B of een mantelzorgwoning.

 
Eerste verdieping:
De trap komt uit op de overloop. Aan de voorzijde zijn twee lange, ruime slaapkamers met airco te vinden die geweldig uitkijken over de Maas. Aan de andere kant van de overloop is de ruimte gecreëerd voor de CV-opstelling en een tweede meterkast. Aan de achterzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer gelegen. De ruime badkamer met speelse inrichting past precies binnen de uitstraling van de woning. Ook hier is aan alles gedacht met een inloopdouche, een bad, toilet en een dubbele wastafel.

Tuin:
De tuin, gelegen op het zuiden, omsluit de woning als het ware. Links van de woning is direct aan de openslaande deuren een overkapping gecreëerd, waar ook met slechter weer nog heerlijk buiten gezeten kan worden. De fraai aangelegde tuin heeft onder een pergola nog een tweede zithoek, waar men op warme dagen de zon enigszins kan ontvluchten. Achter de woning, in de tuin, is nog een schuur gelegen waar de fietsen e.d. veilig opgeborgen kunnen worden. Door langs de schuur op te lopen komt men op de opricht onder de carport terecht. De oprit biedt in totaal plek aan zo’n vier auto’s.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Veertien zonnepanelen op het dak
- Tuin op het zuiden
- Prachtige ligging aan de Maas
- Slaapkamers voorzien van airco's die zowel verwarmen als koelen.
- Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s
- Begane grondvloer volledig voorzien van vloerverwarming
- Ruime provisiekelder
- Nieuwe Intergas CV-ketel