Bruninckxdal 9 5551ES Valkenswaard

Goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een tuin op het zuid(oosten). Verder is deze woning voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer met een douche én een ligbad, overdekt terras, een nieuw dak (vernieuwd in 2019) en isolatieglas.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de meterkast en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Half open keuken aan de voorzijde, voorzien van een hoekopstelling met een werkblad met spoelbak, 4-pits-indcutiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron.

Woonkamer met een praktische trappenkast, designradiator, eiken vloer en een schuifpui aan de achterzijde.

De hal, keuken en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In 2021 zijn de hal, het toilet, de keuken, woonkamer en de trapopgang voorzien van nieuw/glad stucwerk.


Buiten:

Fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin met sierbestrating en kunstgras.

Zonnige achtertuin op het zuid(oosten) met een terras, kunstgras, overdekt terras met poort met achterom en een bergkast.

Aparte berging (om de hoek gelegen) met bergruimte.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een rolluik.

Betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet (wandcloset), badmeubel met wastafel, inbouwspots en vloerverwarming.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam en bergruimte.

De eerste verdieping is in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nieuw/glad stucwerk!


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping die in 2021 voorzien is van een nieuwe laminaatvloer en nieuw/glad stucwerk!

Open zolderruimte (dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019) voorzien van een zonnescreen, bergruimte, opstelling c.v-combiketel (Nefit HR), een wastafel en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Het is eenvoudig mogelijk om hier een aparte slaapkamer te realiseren!


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1980.
- Inhoud woonhuis circa 313 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 95 m2.
- Perceeloppervlakte circa 93 m2.
- Instapklare tussenwoning.
- Voorzien van isolatieglas.
- Met fraaie eikenhouten vloer op de begane grond.
- Gratis parkeren aan de voorzijde.
- Grotendeels voorzien van nieuw/glad stucwerk in 2021.
- Met onderhoudsarme voor- en achtertuin.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.